Sinbanpo Xi · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinbanpo Xi 概览

Sinbanpo Xi · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 607户 · 竣工 2018.07。

Sinbanpo Xi · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 4,900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.12，25层）；最低挂牌价 4,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbanpo Xi 35韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜9层 39.2亿韩元–40.15亿韩元；10〜18层 40.45亿韩元–41亿韩元；19〜28层 41.05亿韩元–41.4亿韩元。急售水平约从38.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源53套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbanpo Xi 35韩国坪时，2026年保有税约为1,427万韩元（财产税 630万韩元、综合房地产税 797万韩元）。基于2026年公示价格30.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 35.82亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 35.86亿韩元；全租押金估算 13.89亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 45.21亿韩元；全租押金估算 17.06亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 44.75亿韩元；全租押金估算 17.13亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 45.09亿韩元；全租押金估算 17.01亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 47.17亿韩元；全租押金估算 19.71亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 53.24亿韩元；全租押金估算 23.19亿韩元。

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinbanpo Xi · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 4,900,000,000 韩元（合同日期 2026.10.12，25层）；最低挂牌价 4,080,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinbanpo Xi · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 607户 · 竣工 2018.07。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 35.82亿韩元；全租押金估算 13.84亿韩元。 26 韩国坪（86.0 m²）：买卖估算行情 35.86亿韩元；全租押金估算 13.89亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 45.21亿韩元；全租押金估算 17.06亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 44.75亿韩元；全租押金估算 17.13亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 45.09亿韩元；全租押金估算 17.01亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 47.17亿韩元；全租押金估算 19.71亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 53.24亿韩元；全租押金估算 23.19亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Banwon 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinbanpo Xi 35韩国坪（套内84.87m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜9层 39.2亿韩元–40.15亿韩元；10〜18层 40.45亿韩元–41亿韩元；19〜28层 41.05亿韩元–41.4亿韩元。急售水平约从38.8亿韩元起。目前该户型挂牌房源53套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinbanpo Xi 35韩国坪时，2026年保有税约为1,427万韩元（财产税 630万韩元、综合房地产税 797万韩元）。基于2026年公示价格30.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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