Sinhwa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinhwa 概览

Sinhwa · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 166户 · 竣工 1997.10。

Sinhwa · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 2,100,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，7层）；最低挂牌价 2,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinhwa 23韩国坪（套内57.33m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 21.8亿韩元–22.7亿韩元；7〜12层 22.7亿韩元–23.05亿韩元；13〜18层 23.05亿韩元。急售水平约从21.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinhwa 23韩国坪时，2026年保有税约为279万韩元（财产税 226万韩元、综合房地产税 54万韩元）。基于2026年公示价格13.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 21.67亿韩元；全租押金估算 7.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 26.54亿韩元；全租押金估算 9.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 26.56亿韩元；全租押金估算 9.37亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinhwa · 23 韩国坪（约76.0 m²）：最近成交价 2,100,000,000 韩元（合同日期 2026.06.23，7层）；最低挂牌价 2,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinhwa · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 166户 · 竣工 1997.10。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 21.67亿韩元；全租押金估算 7.25亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 26.54亿韩元；全租押金估算 9.38亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 26.56亿韩元；全租押金估算 9.37亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinhwa 23韩国坪（套内57.33m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 21.8亿韩元–22.7亿韩元；7〜12层 22.7亿韩元–23.05亿韩元；13〜18层 23.05亿韩元。急售水平约从21.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源14套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinhwa 23韩国坪时，2026年保有税约为279万韩元（财产税 226万韩元、综合房地产税 54万韩元）。基于2026年公示价格13.99亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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