Sinbanpo 25 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinbanpo 25 概览

Sinbanpo 25 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 169户 · 竣工 1984.12。

Sinbanpo 25 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 3,870,000,000 韩元（合同日期 2026.05.01，6层）；最低挂牌价 3,760,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinbanpo 25 34韩国坪（套内84.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 37亿韩元–38.45亿韩元；5〜8层 38.45亿韩元–39.15亿韩元；9〜13层 39.2亿韩元。急售水平约从35.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinbanpo 25 34韩国坪时，2026年保有税约为935万韩元（财产税 498万韩元、综合房地产税 437万韩元）。基于2026年公示价格26.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 38.4亿韩元；全租押金估算 8.17亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 42.6亿韩元；全租押金估算 6.5亿韩元。

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinbanpo 25 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 3,870,000,000 韩元（合同日期 2026.05.01，6层）；最低挂牌价 3,760,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinbanpo 25 · 首尔 瑞草区 蚕院洞 · 169户 · 竣工 1984.12。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 38.4亿韩元；全租押金估算 8.17亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 42.6亿韩元；全租押金估算 6.5亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Sin-dong 小学、Gyeongwon 初中、Banpo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinbanpo 25 34韩国坪（套内84.49m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜4层 37亿韩元–38.45亿韩元；5〜8层 38.45亿韩元–39.15亿韩元；9〜13层 39.2亿韩元。急售水平约从35.65亿韩元起。目前该户型挂牌房源21套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinbanpo 25 34韩国坪时，2026年保有税约为935万韩元（财产税 498万韩元、综合房地产税 437万韩元）。基于2026年公示价格26.88亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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