방배동 방배래미안아트힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
방배래미안아트힐은 방배동에 위치한 588세대 대단지 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 38평형의 매매 시세는 21.3억, 전세는 10.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 24억, 전세는 12.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 26억, 전세는 14억입니다. 57평형의 매매 시세는 26.7억, 전세는 14.9억입니다. 60평형의 매매 시세는 27.7억, 전세는 16.1억입니다.
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 서초중학교, 상문고등학교가 있습니다.
최고 24층, 용적률 294%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교통 시설로는 방배동래미안아트힐.국립국악원 (111m), 방배빌딩.방배아트힐아파트정문 (141m)이 있습니다. 교육 시설로는 방배발레아카데미무용교습소 (129m), 윤쌤수학교습소 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프로푸모 (130m), 할리스 방배점 (139m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
우면산 앞 중대형만 588세대
길 건너 방배임광3차 264m, 중앙하이츠1구역 269m. 방배동 재건축 시계가 단지를 둘러싸고 도는 자리.
38~60평만으로 채운 10개 동. 세대당 주차 2.11대라 이중주차 없는 여유가 연식을 잊게 함.
46평 최고 28.8억, 60평 28.8억. 41평부터 60평까지 매년 거래가 이어지며 시세를 받침.
신동아아파트 재건축 하면서 6층 규모의 도서관도 같이 지을 예정인가 봅니다. 주변이 점점 좋아지네요
지금 여기 · 임광3차 추진위 승인 · 26.01.23
다음 이벤트 · 오티에르 방배 준공길 건너 843세대 하이엔드가 완공되면 블록의 신축 기준선이 올라가고 아트힐 중대형도 함께 재평가.
방배3동 5,000세대 신축 블록의 원조 대장 좌표
남은 숙제 3개 열어보기
S서울신중초서울 상위 7%9분 / 0.5km
A서초중서울 상위 43%0.9km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 210.3km
- A재건축방배임광3차264m
- B재건축중앙하이츠1구역269m
- B공사서울캠퍼스 교육연구시설657m
- B공사백석예술대학교 교육연구시설790m
- B도시공공주택919m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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