삼호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 41평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 8.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 8.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 11.1억입니다.

삼호2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.

방배동 삼호2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼호2차
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

삼호2차 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액272,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서래초
서울 상위 2%
4분 / 0.2km
S
세화여중
서울 상위 1%
0.9km
S
서문여고
서울 상위 17%
서울대 9
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

18명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서래초등학교	S 상위 2%	4분 / 0.2km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.8km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.9km
세화여자중학교	S 상위 1%	0.9km
반포중학교	-	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

방배삼호아파트
0m
B
재개발

방배삼호12·13동
106m
C
공사

방배 756 신축공사
178m
B
재건축

삼호4차
217m
A
재건축

반포주공1단지
441m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

67점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT방배동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

방배동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

방배동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

방배동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

방배동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

삼호2차 한눈에 보기

삼호2차는 방배동에 위치한 264세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.

삼호2차 42평 매매 최근 실거래가는 27억 2,500만(2026.05.30 계약, 9층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.

삼호2차 42평(전용 131.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 28.2억~29억, 중층(5~8층) 29억~29.5억, 고층(9~12층) 29.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼호2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 516만 원(재산세 345만 원 · 종부세 171만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 미래엔영어교습소 (70m), 스카이에듀영어교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 방배삼호점 (71m), 주인숙의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호아파트 (87m), 방배동삼호아파트 (100m)이 있습니다.

삼호2차 단지 정보

세대수: 264세대
입주: 1976.04 (51년차)
층수: 12~12층
용적률: 273%
건폐율: 22%
주차: 100대 (세대당 0.37대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼호
평형: 41·42·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
41평	28억 7,756만	8억 9,827만
42평	28억 7,448만	8억 9,896만
58평	33억 9,894만	11억 1,391만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.05.30	6동	9층	27억 2,500만
2026.05.18	7동	5층	27억 9,000만
2025.12.31	7동	9층	27억 8,000만
2025.06.30	7동	12층	27억
2025.06.12	5동	12층	25억 9,000만
2025.03.22	6동	8층	25억 2,000만
2025.03.20	6동	9층	25억
2025.02.02	5동	1층	20억 7,000만
2024.12.13	7동	1층	20억 6,000만
2024.12.12	7동	1층	20억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

42평 매매 매물 8건 · 최저 28억 · 중간 29억 · 최고 30억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~10층
향 남향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
5동	12층 · 48세대	남향	25.06.12 42평 12층 25억 9,000만
6동	12층 · 48세대	—	26.05.30 42평 9층 27억 2,500만
7동	12층 · 48세대	남향	26.05.18 42평 5층 27억 9,000만
8동	12층 · 72세대	남향	26.05.30 41평 5층 27억 5,000만
9동	12층 · 48세대	남동향	25.11.11 58평 12층 26억 9,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서래초등학교	178m	서울 상위 2%
서문여자중학교	869m	서울 상위 15%
세화여자중학교	897m	서울 상위 1%
서문여자고등학교	785m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	1.8km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼호2차 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼호2차 42평 매매 최근 실거래가는 27억 2,500만(2026.05.30 계약, 9층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 28억(중층)입니다.
삼호2차 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼호2차 42평(전용 131.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~4층) 28.2억~29억, 중층(5~8층) 29억~29.5억, 고층(9~12층) 29.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 26.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼호2차 42평 보유세는 얼마인가요?: 삼호2차 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 516만 원(재산세 345만 원 · 종부세 171만 원)입니다. 2026년 공시가격 18억 583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼호2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 41평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 8.9억입니다. 42평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 8.9억입니다. 58평형의 매매 시세는 33.9억, 전세는 11.1억입니다.
삼호2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼호2차는 방배동에 위치한 264세대 아파트로, 1976.04 입주한 51년차 단지입니다.
삼호2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.
삼호2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 미래엔영어교습소 (70m), 스카이에듀영어교습소 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 백억커피 방배삼호점 (71m), 주인숙의원 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼호아파트 (87m), 방배동삼호아파트 (100m)이 있습니다.

서초구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

방배동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

삼호2차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기