방배동 임광1,2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
임광1,2차는 방배동에 위치한 418세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
2026년 9월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 8억입니다. 48평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 10.1억입니다.
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
최고 11층, 용적률 184%, 건폐율 17%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 서울연세조이치과의원 (113m), 커스텀커피 방배점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (125m), 임광아파트정문 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠케이(MK)음악학원 (131m), 방배은혜도서관 (145m)이 있습니다.
- 임광1,2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 21일 기준 35평형의 매매 시세는 24.6억, 전세는 8억입니다. 48평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 10.1억입니다.
- 임광1,2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 임광1,2차는 방배동에 위치한 418세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
- 임광1,2차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울신중초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.
- 임광1,2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 생활편의 시설로는 서울연세조이치과의원 (113m), 커스텀커피 방배점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 임광아파트후문 (125m), 임광아파트정문 (128m)이 있습니다. 교육 시설로는 엠케이(MK)음악학원 (131m), 방배은혜도서관 (145m)이 있습니다.
지역 시세 보기
방배동 다른 아파트
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
48평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
40년 만에 도는 시계
오를 이유 3
1방배 벨트의 마지막 퍼즐
77m 옆 임광3차가 추진위 승인을 받으며 형제 단지가 함께 시동. 용적률 184%에 대지지분이 두꺼움.
임광3차 추진위 26.01.23평균 대지지분 22평
2대형인데 두꺼운 손바뀜
48평이 연 8건까지 붙고 35평도 매년 6건. 418세대 규모에서 이 정도면 유동성이 살아 있음.
48평 연 8건35평 연 6건
3우면산 등지고 고교 도보권
집 뒤가 바로 우면산, 상문고와 서울고가 도보권. 대로 안쪽이라 동 간격 넓고 볕이 깊게 듦.
상문·서울고 도보권6개 동 418세대
조용하고 수다스럽지 않고 뭔가 정감 있고 살기 편해요
남은 숙제 3
1재지정과 조합이 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
임광3차 추진위 승인
대우효령 추진위 승인
정비구역 재지정
임광3차 통합 확정
조합설립인가
지금 여기 · 대우효령 추진위 승인 · 26.04.02
다음 이벤트 · 정비구역 재지정재지정이 떨어지면 조합 설립 절차가 열리며 벨트 막내의 시계가 본격적으로 돌기 시작.
방배3동 신축 벨트의 마지막 퍼즐 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
임광1,2차 48평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액280,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울신중초서울 상위 7%14분 / 0.7km
S동덕여중서울 상위 13%1.0km
S상문고서울 상위 12%서울대 25의대 210.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
38명
자료 보유 3개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축방배임광3차77m
- B재건축중앙하이츠1구역346m
- B공사서울캠퍼스 교육연구시설527m
- B도시공공주택659m
- B공사백석예술대학교 교육연구시설680m
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환경거주점수
매우좋음
82점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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