방배동 방배씨티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

방배씨티 한눈에 보기

방배씨티는 방배동에 위치한 91세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

방배씨티 15평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.07.16 계약, 2층)입니다.

방배씨티 15평(전용 36.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.4억, 중층(5~8층) 7.4억~7.5억, 고층(9~13층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

방배씨티 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롤링빈스 (25m), 리움치과의원 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (35m), 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 세린(S.E.C)어학원 (57m), 진체크패스영어보습학원 (76m)이 있습니다.

방배씨티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 방배씨티 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 628만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

방배씨티 15평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

방배씨티 15평 매매 최근 실거래가는 7억 2,500만(2026.07.16 계약, 2층)입니다.

방배씨티 15평 적정 호가는 얼마인가요?

방배씨티 15평(전용 36.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~4층) 7.1억~7.4억, 중층(5~8층) 7.4억~7.5억, 고층(9~13층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6WfJuB?pyeongType=15&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

방배씨티 15평 보유세는 얼마인가요?

방배씨티 15평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 646만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

방배씨티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 방배씨티 15평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 2,751만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 7억 628만보다 3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

방배씨티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

방배씨티에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(서초구 평균 55개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

방배씨티는 방배동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

방배씨티는 방배동 아파트 62곳 중 평당 시세 46위(평당 5,169만원)입니다. 방배동에서 가장 비싼 아파트는 방배그랑자이(평당 1억 110만원)입니다.

방배씨티 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

방배씨티 15평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,766만원에서 2026년 11월 7억 628만원으로 10년간 +174.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 1,716만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 +33.8%, 3년 +32.4%, 5년 +37.9%, 전세가율 46.3%.

방배씨티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 15평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 15.5억, 전세는 7.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 15.7억, 전세는 7.9억입니다. 37평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 9.4억입니다.

방배씨티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

방배씨티는 방배동에 위치한 91세대 아파트로, 2000.11 입주한 27년차 단지입니다.

방배씨티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울방배초등학교, 동덕여자중학교, 동덕여자고등학교가 있습니다.

방배씨티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 롤링빈스 (25m), 리움치과의원 (25m)이 있습니다. 교통 시설로는 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (35m), 방배열린문화센터(방배4동주민센터) (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 세린(S.E.C)어학원 (57m), 진체크패스영어보습학원 (76m)이 있습니다.

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