방배동 현대멤피스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재건축방배삼호아파트223m
- B재건축삼호4차281m
- C공사방배 756 신축공사372m
- A재건축반포주공1단지592m
- A재건축강남원효성빌라652m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울서래초서울 상위 2%4분 / 0.2km
S세화여중서울 상위 1%0.9km
S서문여고서울 상위 17%서울대 90.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
방배동 현대멤피스는 206세대(2001.09 입주), 69평 최근 실거래 31억 4,000만(2026.09.14, 9층), 매매 시세 31억 5,311만, 리치고 3개월 뒤 예측 32억 246만 — 2026.10.29 기준.
현대멤피스 단지 정보
- 세대수
- 206세대
- 입주
- 2001.09 (26년차)
- 층수
- 14~21층
- 용적률
- 172%
- 건폐율
- 12%
- 주차
- 518대 (세대당 2.51대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대산업개발(주)
- 평형
- 49·59·69평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 49평 | 26억 7,041만 | 13억 9,227만 |
| 59평 | 28억 8,001만 | 14억 6,145만 |
| 69평 | 31억 5,311만 | 16억 9,774만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
69평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | — | 9층 | 31억 4,000만 |
| 2025.08.20 | 104동 | 1층 | 30억 7,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 69평 매매 매물 4건 · 최저 33억 · 중간 33억 · 최고 35억
- 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서초구 평균 51개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 12~18층
- 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 19층 · 52세대 | — | 26.06.27 59평 1층 27억 5,000만 |
| 102동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 25.11.02 49평 16층 26억 5,000만 |
| 103동 | 16층 · 32세대 | 남동향 | 26.04.29 49평 6층 22억 1,500만 |
| 104동 | 19층 · 38세대 | 남향 | 25.08.20 69평 1층 30억 7,000만 |
| 105동 | 21층 · 42세대 | 남서향 | 25.06.21 59평 21층 28억 4,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울서래초등학교 | 177m | 서울 상위 2% |
| 서문여자중학교 | 772m | 서울 상위 15% |
| 방배중학교 | 871m | 서울 상위 29% |
| 서문여자고등학교 | 678m | 서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도) |
| 서초고등학교 | 1.6km | 서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 방배동 아파트 비교
현대멤피스는 방배동 아파트 62곳 중 평당 시세 36위(평당 5,449만원)입니다. 방배동에서 가장 비싼 아파트는 방배그랑자이(평당 1억 110만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 방배그랑자이 | 758 | 6년 | 1억 110만 |
| 2위 | 삼호1차 | 419 | 52년 | 9,921만 |
| 3위 | 방배현대1차 | 644 | 28년 | 9,709만 |
| 4위 | 방배롯데캐슬아르떼 | 744 | 14년 | 9,318만 |
| 5위 | 방배서리풀e-편한세상 | 496 | 17년 | 9,134만 |
| 6위 | 방배아트자이 | 353 | 9년 | 8,996만 |
| 7위 | 방배현대홈타운2차 | 384 | 26년 | 8,897만 |
| 8위 | 신동아 | 493 | 45년 | 8,527만 |
| 9위 | 대우효령 | 364 | 35년 | 8,143만 |
| 10위 | 삼익 | 408 | 46년 | 7,939만 |
| 11위 | 방배서리풀그랑블 | 99 | 8년 | 7,449만 |
| 12위 | 임광3차 | 316 | 39년 | 7,264만 |
| 13위 | 쌍용예가클래식 | 216 | 49년 | 7,108만 |
| 14위 | 삼호4차 | 481 | 44년 | 7,071만 |
| 15위 | 삼호2차 | 264 | 51년 | 7,049만 |
| 16위 | 방배브라운스톤 | 145 | 22년 | 7,043만 |
| 17위 | 방배아트e-편한세상 | 93 | 22년 | 6,931만 |
| 18위 | 방배래미안 | 303 | 24년 | 6,906만 |
| 19위 | 방배한진로즈힐 | 84 | 22년 | 6,543만 |
| 20위 | 방배우성 | 468 | 38년 | 6,321만 |
| 21위 | 삼호한숲 | 116 | 29년 | 6,239만 |
| 22위 | 서초ESA3차 | 86 | 25년 | 6,208만 |
| 23위 | 방배현대홈타운3차 | 123 | 23년 | 6,185만 |
| 24위 | 방배브라운가 | 161 | 21년 | 6,176만 |
| 25위 | 방배롯데캐슬로제 | 130 | 18년 | 6,126만 |
| 26위 | 방배동부센트레빌 | 122 | 23년 | 6,118만 |
| 27위 | 방배래미안아트힐 | 588 | 23년 | 5,955만 |
| 35위 | 방배e-편한세상3차 | 192 | 21년 | 5,450만 |
| 36위 | 현대멤피스 | 206 | 26년 | 5,449만 |
| 37위 | 방배디오슈페리움1차 | 80 | 21년 | 5,445만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 62곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
현대멤피스 시세 10년 흐름
현대멤피스 69평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 13억 5,379만원에서 2026년 10월 31억 5,311만원으로 10년간 +132.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 2월 32억 5,236만원이며 지금은 최고점 대비 -3.1%입니다. 최근 1년 -1.8%, 3년 +13.6%, 5년 +10%, 전세가율 53.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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