현대멤피스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

현대멤피스에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서초구 평균 51.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

현대멤피스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 49평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 13.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 14.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 16.9억입니다.

현대멤피스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.

방배동 현대멤피스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대멤피스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

49평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

방배삼호아파트
223m
B
재건축

삼호4차
281m
C
공사

방배 756 신축공사
372m
A
재건축

반포주공1단지
592m
A
재건축

강남원효성빌라
652m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

현대멤피스 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액221,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울서래초
서울 상위 2%
4분 / 0.2km
S
세화여중
서울 상위 1%
0.9km
S
서문여고
서울 상위 17%
서울대 9
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서래초등학교	S 상위 2%	4분 / 0.2km
서문여자고등학교 서울대 9	S 상위 17%	0.7km
서문여자중학교	S 상위 15%	0.8km
방배중학교	A 상위 29%	0.9km
세화여자중학교	S 상위 1%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

64점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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현대멤피스 한눈에 보기

현대멤피스는 방배동에 위치한 206세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.

현대멤피스 49평 매매 최근 실거래가는 22억 1,500만(2026.04.29 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.

현대멤피스 49평(전용 133.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 27.6억~28.5억, 중층(8~14층) 28.5억~28.9억, 고층(15~21층) 28.9억~29억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대멤피스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 520만 원(재산세 401만 원 · 종부세 118만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초골든타임학원 (20m), 서래본원와이즈리더영어독서전문학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필치과병원 (20m), 이수파출소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 서래초교 (66m), 서래초등학교 (99m)이 있습니다.

현대멤피스 단지 정보

세대수: 206세대
입주: 2001.09 (26년차)
층수: 14~21층
용적률: 172%
건폐율: 12%
주차: 518대 (세대당 2.51대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대산업개발(주)
평형: 49·59·69평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
49평	26억 8,576만	13억 8,058만
59평	28억 7,390만	14억 5,199만
69평	31억 4,298만	16억 9,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%

계약일	동	층	거래가
2026.04.29	103동	6층	22억 1,500만직거래
2026.04.18	103동	4층	25억
2025.11.07	103동	3층	26억 5,000만
2025.11.02	102동	16층	26억 5,000만
2025.04.17	102동	9층	25억
2025.02.15	102동	19층	25억
2025.02.14	103동	8층	25억 8,000만
2024.07.04	102동	13층	23억 5,000만
2024.06.08	102동	14층	23억 3,000만
2024.02.19	102동	8층	22억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

49평 매매 매물 2건 · 최저 29억 · 중간 29억 · 최고 29억
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 52세대	—	26.06.27 59평 1층 27억 5,000만
102동	21층 · 42세대	남서향	25.11.02 49평 16층 26억 5,000만
103동	16층 · 32세대	남동향	26.04.29 49평 6층 22억 1,500만
104동	19층 · 38세대	남향	25.08.20 69평 1층 30억 7,000만
105동	21층 · 42세대	남서향	25.06.21 59평 21층 28억 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울서래초등학교	177m	서울 상위 2%
서문여자중학교	772m	서울 상위 15%
방배중학교	871m	서울 상위 29%
서문여자고등학교	678m	서울 상위 17% · 서울대 등록 9명(2022학년도)
서초고등학교	1.6km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대멤피스 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 현대멤피스 49평 매매 최근 실거래가는 22억 1,500만(2026.04.29 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 29억(중층)입니다.
현대멤피스 49평 적정 호가는 얼마인가요?: 현대멤피스 49평(전용 133.31㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 27.6억~28.5억, 중층(8~14층) 28.5억~28.9억, 고층(15~21층) 28.9억~29억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 27.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YcVbq?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대멤피스 49평 보유세는 얼마인가요?: 현대멤피스 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 520만 원(재산세 401만 원 · 종부세 118만 원)입니다. 2026년 공시가격 17억 873만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대멤피스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 현대멤피스에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(서초구 평균 51.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
현대멤피스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 49평형의 매매 시세는 26.8억, 전세는 13.8억입니다. 59평형의 매매 시세는 28.7억, 전세는 14.5억입니다. 69평형의 매매 시세는 31.4억, 전세는 16.9억입니다.
현대멤피스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 현대멤피스는 방배동에 위치한 206세대 아파트로, 2001.09 입주한 26년차 단지입니다.
현대멤피스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서래초등학교, 반포중학교, 서문여자고등학교가 있습니다.
현대멤피스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서초골든타임학원 (20m), 서래본원와이즈리더영어독서전문학원 (70m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 필치과병원 (20m), 이수파출소 (74m)이 있습니다. 교통 시설로는 서래초교 (66m), 서래초등학교 (99m)이 있습니다.

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