서울 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.11~26.10 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
서울의 2026년 10월 법원경매는 146건이 진행돼 34건이 매각됐습니다(매각률 23.3%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 79.7%입니다. 최근 12개월(25.11~26.10) 누계로는 30,986건 중 7,631건 매각, 매각률 24.6%, 매각가율 77.5%입니다.
서울 진행중 경매 물건 보기서울 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 11월 | 2,829 | 692 | 24.5% | 81.9% |
| 2025년 12월 | 2,428 | 614 | 25.3% | 78.6% |
| 2026년 1월 | 2,998 | 788 | 26.3% | 76.8% |
| 2026년 2월 | 1,871 | 437 | 23.4% | 77.5% |
| 2026년 3월 | 2,954 | 658 | 22.3% | 74.7% |
| 2026년 4월 | 2,907 | 641 | 22.1% | 79.7% |
| 2026년 5월 | 2,822 | 754 | 26.7% | 77.2% |
| 2026년 6월 | 2,839 | 689 | 24.3% | 83.9% |
| 2026년 7월 | 2,973 | 753 | 25.3% | 78.5% |
| 2026년 8월 | 3,138 | 775 | 24.7% | 67.6% |
| 2026년 9월 | 3,081 | 796 | 25.8% | 78.0% |
| 2026년 10월 | 146 | 34 | 23.3% | 79.7% |
| 12개월 누계 | 30,986 | 7,631 | 24.6% | 77.5% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
서울 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 2,310 | 874 | 37.8% | 98.9% |
| 오피스텔 | 6,266 | 1,424 | 22.7% | 71.7% |
| 연립다세대 | 19,722 | 4,808 | 24.4% | 75.0% |
| 단독주택 | 269 | 71 | 26.4% | 69.6% |
| 다가구주택 | 279 | 64 | 22.9% | 71.3% |
| 근린시설 | 1,315 | 239 | 18.2% | 68.1% |
| 상가 | 280 | 48 | 17.1% | 65.7% |
| 대지 | 376 | 74 | 19.7% | 61.3% |
| 임야 | 136 | 14 | 10.3% | 29.9% |
| 전답 | 33 | 15 | 45.5% | 72.7% |
서울 시군구별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 지역 | 경매 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|
| 강서구 | 7,792 | 26.6% | 69.6% |
| 금천구 | 2,432 | 25.9% | 74.8% |
| 구로구 | 2,230 | 26.5% | 76.6% |
| 은평구 | 2,179 | 16.8% | 74.7% |
| 관악구 | 2,148 | 17.5% | 71.7% |
| 양천구 | 1,784 | 30.4% | 84.0% |
| 중랑구 | 1,155 | 24.7% | 73.4% |
| 성북구 | 1,097 | 21.5% | 67.0% |
| 영등포구 | 1,095 | 28.5% | 90.6% |
| 강동구 | 1,092 | 17.9% | 87.2% |
| 강북구 | 1,059 | 19.1% | 70.6% |
| 도봉구 | 890 | 20.4% | 76.3% |
| 송파구 | 840 | 31.8% | 92.8% |
| 동대문구 | 771 | 27.1% | 80.9% |
| 서대문구 | 683 | 20.2% | 70.5% |
| 동작구 | 649 | 29.1% | 89.7% |
| 광진구 | 624 | 26.1% | 75.5% |
| 마포구 | 529 | 26.8% | 73.1% |
| 서초구 | 406 | 28.3% | 84.4% |
| 종로구 | 329 | 15.8% | 48.1% |
| 강남구 | 323 | 28.5% | 86.3% |
| 노원구 | 311 | 39.9% | 87.3% |
| 중구 | 267 | 19.5% | 81.3% |
| 성동구 | 197 | 28.4% | 94.4% |
| 용산구 | 104 | 40.4% | 90.8% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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