서울 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.09~26.08 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
서울의 2026년 8월 법원경매는 3,138건이 진행돼 793건이 매각됐습니다(매각률 25.3%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 67.3%입니다. 최근 12개월(25.09~26.08) 누계로는 33,053건 중 8,130건 매각, 매각률 24.6%, 매각가율 77.7%입니다.
서울 진행중 경매 물건 보기서울 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 9월 | 2,591 | 629 | 24.3% | 76.7% |
| 2025년 10월 | 2,703 | 682 | 25.2% | 81.3% |
| 2025년 11월 | 2,829 | 692 | 24.5% | 81.9% |
| 2025년 12월 | 2,428 | 614 | 25.3% | 78.6% |
| 2026년 1월 | 2,998 | 788 | 26.3% | 76.8% |
| 2026년 2월 | 1,871 | 437 | 23.4% | 77.5% |
| 2026년 3월 | 2,954 | 658 | 22.3% | 74.7% |
| 2026년 4월 | 2,907 | 641 | 22.1% | 79.7% |
| 2026년 5월 | 2,822 | 754 | 26.7% | 77.2% |
| 2026년 6월 | 2,839 | 689 | 24.3% | 83.9% |
| 2026년 7월 | 2,973 | 753 | 25.3% | 78.5% |
| 2026년 8월 | 3,138 | 793 | 25.3% | 67.3% |
| 12개월 누계 | 33,053 | 8,130 | 24.6% | 77.7% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
서울 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 2,522 | 1,005 | 39.8% | 98.7% |
| 오피스텔 | 6,611 | 1,513 | 22.9% | 73.8% |
| 연립다세대 | 20,972 | 4,994 | 23.8% | 75.1% |
| 단독주택 | 298 | 81 | 27.2% | 70.0% |
| 다가구주택 | 322 | 85 | 26.4% | 72.3% |
| 근린시설 | 1,444 | 269 | 18.6% | 67.7% |
| 상가 | 306 | 59 | 19.3% | 59.4% |
| 대지 | 398 | 91 | 22.9% | 63.6% |
| 임야 | 142 | 18 | 12.7% | 30.3% |
| 전답 | 38 | 15 | 39.5% | 72.7% |
서울 시군구별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 지역 | 경매 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|
| 강서구 | 8,516 | 26.4% | 71.3% |
| 금천구 | 2,558 | 26.7% | 76.2% |
| 구로구 | 2,396 | 26.5% | 77.2% |
| 관악구 | 2,217 | 17.1% | 72.6% |
| 은평구 | 2,154 | 15.6% | 75.4% |
| 양천구 | 1,911 | 30.5% | 84.6% |
| 중랑구 | 1,325 | 23.3% | 73.9% |
| 성북구 | 1,220 | 21.7% | 68.2% |
| 강북구 | 1,176 | 19.0% | 69.2% |
| 영등포구 | 1,157 | 30.0% | 91.0% |
| 강동구 | 1,053 | 17.9% | 87.1% |
| 도봉구 | 931 | 21.6% | 74.9% |
| 송파구 | 879 | 32.5% | 93.7% |
| 동대문구 | 859 | 25.3% | 81.2% |
| 동작구 | 733 | 28.5% | 87.0% |
| 서대문구 | 699 | 18.9% | 70.6% |
| 광진구 | 634 | 25.6% | 78.4% |
| 마포구 | 539 | 25.6% | 74.7% |
| 서초구 | 431 | 26.9% | 84.6% |
| 노원구 | 367 | 33.0% | 85.9% |
| 강남구 | 365 | 33.2% | 83.4% |
| 종로구 | 316 | 16.8% | 46.6% |
| 중구 | 313 | 22.0% | 50.9% |
| 성동구 | 197 | 32.0% | 97.7% |
| 용산구 | 107 | 41.1% | 94.5% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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