서울 관악구 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.09~26.08 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
서울 관악구의 2026년 8월 법원경매는 182건이 진행돼 24건이 매각됐습니다(매각률 13.2%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 72.0%입니다. 최근 12개월(25.09~26.08) 누계로는 2,217건 중 379건 매각, 매각률 17.1%, 매각가율 72.6%입니다.
서울 관악구 진행중 경매 물건 보기서울 관악구 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 9월 | 203 | 37 | 18.2% | 76.3% |
| 2025년 10월 | 168 | 39 | 23.2% | 79.6% |
| 2025년 11월 | 164 | 31 | 18.9% | 80.0% |
| 2025년 12월 | 210 | 44 | 21.0% | 75.7% |
| 2026년 1월 | 235 | 49 | 20.9% | 73.3% |
| 2026년 2월 | 100 | 13 | 13.0% | 54.5% |
| 2026년 3월 | 164 | 33 | 20.1% | 72.7% |
| 2026년 4월 | 191 | 21 | 11.0% | 69.6% |
| 2026년 5월 | 202 | 25 | 12.4% | 76.4% |
| 2026년 6월 | 215 | 40 | 18.6% | 70.3% |
| 2026년 7월 | 183 | 23 | 12.6% | 83.4% |
| 2026년 8월 | 182 | 24 | 13.2% | 72.0% |
| 12개월 누계 | 2,217 | 379 | 17.1% | 72.6% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
서울 관악구 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 78 | 26 | 33.3% | 98.3% |
| 오피스텔 | 341 | 40 | 11.7% | 80.2% |
| 연립다세대 | 1,627 | 262 | 16.1% | 67.0% |
| 단독주택 | 56 | 19 | 33.9% | 72.3% |
| 다가구주택 | 64 | 20 | 31.3% | 77.2% |
| 근린시설 | 28 | 6 | 21.4% | 67.0% |
| 상가 | 5 | 2 | 40.0% | 80.4% |
| 대지 | 10 | 4 | 40.0% | 68.2% |
| 임야 | 8 | 0 | 0.0% | 0.0% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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