서울 서초구 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.11~26.10 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
서울 서초구의 2026년 10월 법원경매는 5건이 진행돼 2건이 매각됐습니다(매각률 40.0%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 70.6%입니다. 최근 12개월(25.11~26.10) 누계로는 406건 중 115건 매각, 매각률 28.3%, 매각가율 84.4%입니다.
서울 서초구 진행중 경매 물건 보기서울 서초구 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 11월 | 26 | 8 | 30.8% | 85.9% |
| 2025년 12월 | 52 | 15 | 28.8% | 74.1% |
| 2026년 1월 | 53 | 10 | 18.9% | 100.1% |
| 2026년 2월 | 23 | 5 | 21.7% | 89.4% |
| 2026년 3월 | 39 | 15 | 38.5% | 82.6% |
| 2026년 4월 | 26 | 8 | 30.8% | 83.1% |
| 2026년 5월 | 40 | 12 | 30.0% | 74.2% |
| 2026년 6월 | 47 | 18 | 38.3% | 89.6% |
| 2026년 7월 | 33 | 4 | 12.1% | 88.5% |
| 2026년 8월 | 27 | 5 | 18.5% | 96.3% |
| 2026년 9월 | 35 | 13 | 37.1% | 84.0% |
| 2026년 10월 | 5 | 2 | 40.0% | 70.6% |
| 12개월 누계 | 406 | 115 | 28.3% | 84.4% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
서울 서초구 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 63 | 23 | 36.5% | 91.0% |
| 오피스텔 | 28 | 3 | 10.7% | 51.8% |
| 연립다세대 | 274 | 78 | 28.5% | 78.9% |
| 근린시설 | 18 | 7 | 38.9% | 83.3% |
| 상가 | 12 | 1 | 8.3% | 84.0% |
| 대지 | 4 | 1 | 25.0% | 36.1% |
| 임야 | 4 | 1 | 25.0% | 122.2% |
| 전답 | 3 | 1 | 33.3% | 53.5% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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