서울 강서구 경매 낙찰가율·매각률 통계
25.11~26.10 월별 · 용도별 · 법원경매 매각 결과 기준
서울 강서구의 2026년 10월 법원경매는 29건이 진행돼 4건이 매각됐습니다(매각률 13.8%). 매각가율(낙찰가 합계 ÷ 감정가 합계)은 74.0%입니다. 최근 12개월(25.11~26.10) 누계로는 7,792건 중 2,073건 매각, 매각률 26.6%, 매각가율 69.6%입니다.
서울 강서구 진행중 경매 물건 보기서울 강서구 월별 매각률·매각가율 (최근 12개월)
| 월 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 11월 | 717 | 200 | 27.9% | 77.3% |
| 2025년 12월 | 565 | 154 | 27.3% | 75.5% |
| 2026년 1월 | 703 | 217 | 30.9% | 70.6% |
| 2026년 2월 | 521 | 121 | 23.2% | 72.4% |
| 2026년 3월 | 714 | 152 | 21.3% | 70.2% |
| 2026년 4월 | 820 | 202 | 24.6% | 68.3% |
| 2026년 5월 | 717 | 216 | 30.1% | 66.9% |
| 2026년 6월 | 527 | 119 | 22.6% | 68.8% |
| 2026년 7월 | 820 | 211 | 25.7% | 66.3% |
| 2026년 8월 | 971 | 256 | 26.4% | 65.9% |
| 2026년 9월 | 688 | 221 | 32.1% | 67.4% |
| 2026년 10월 | 29 | 4 | 13.8% | 74.0% |
| 12개월 누계 | 7,792 | 2,073 | 26.6% | 69.6% |
매각률 = 매각 건수 ÷ 경매(입찰) 건수. 매각가율 = 매각가 합계 ÷ 감정가 합계(건별 평균이 아닌 금액 가중). 유찰·미매각률은 100% − 매각률.
서울 강서구 용도별 경매 통계 (최근 12개월 누계)
| 용도 | 경매 건수 | 매각 건수 | 매각률 | 매각가율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 285 | 78 | 27.4% | 91.1% |
| 오피스텔 | 2,162 | 583 | 27.0% | 68.4% |
| 연립다세대 | 5,082 | 1,364 | 26.8% | 69.0% |
| 단독주택 | 2 | 0 | 0.0% | 0.0% |
| 다가구주택 | 18 | 5 | 27.8% | 72.8% |
| 근린시설 | 206 | 35 | 17.0% | 44.1% |
| 상가 | 6 | 2 | 33.3% | 74.1% |
| 대지 | 28 | 4 | 14.3% | 49.8% |
| 임야 | 1 | 1 | 100.0% | 48.4% |
| 전답 | 2 | 1 | 50.0% | 60.0% |
이 통계에 대해
전국 법원 경매 매각 결과를 매월 지역·용도별로 집계한 리치고 통계입니다. 매각가율이 100%에 가까울수록 감정가 수준에서 낙찰되고, 낮을수록 여러 번 유찰된 뒤 싸게 낙찰되는 지역·용도입니다. 입찰가를 정할 때는 같은 지역·용도의 최근 매각가율에 물건별 권리관계와 시세를 함께 봐야 합니다.
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