Samsung Adenaruche · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Samsung Adenaruche

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
155m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Samsung Adenaruche 47韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額19.8億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Neulpureun 小学校
    京畿道の上位12%
    6分 / 0.3km
  • S
    Baekhyeon 中学校
    京畿道の上位3%
    1.2km
  • S
    Bundang Jungang 高校
    京畿道の上位11%
    ソウル大学 13医学部 14
    1.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
28名
資料のある3校の合計
医学部
14名
資料のある1校の合計
歯学部
5名
資料のある1校の合計
韓医学部
2名
資料のある1校の合計
薬学部
5名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Neulpureun 小学校
S
上位12%
 6分 / 0.3km
Bundang 中学校
A
上位26%
0.4km
Neulpureun 中学校
S
上位14%
0.4km
Jeongja 中学校
A
上位34%
0.7km
Hansol 高校
A
上位36%
1.1km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Jeongja-dong 163
    271m
  • S
    철도
    Jeongjayeok(GTX-F)
    684m
  • B
    リモデリング
    Neuti Maeul 3
    894m
  • B
    リモデリング
    Hansol 6 Jugong
    945m
  • B
    リモデリング
    Neuti Maeul 4
    960m
周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
70点
普通
生活
90点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samsung Adenaruche 概要

Samsung Adenaruche · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 259戸 · 竣工 2004.12。

Samsung Adenaruche · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Adenaruche 47韓国坪（専有127.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 21.4億ウォン–22億ウォン、9〜16階 22億ウォン–22.7億ウォン、17〜25階 22.7億ウォン–22.85億ウォン です。急ぎの売出水準は20.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Adenaruche 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約246万ウォン（財産税 238万ウォン・総合不動産税 8万ウォン）です。2026年公示価格12.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 16.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.95億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.39億ウォン；チョンセ保証金推定 11.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 19.45億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 19.63億ウォン；チョンセ保証金推定 11.2億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 11.23億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 19.96億ウォン；チョンセ保証金推定 10.87億ウォン。

近隣の学校：Neulpureun 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Adenaruche · 47 韓国坪（約155.4 m²）：直近成約価格 1,980,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.12、7階）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Adenaruche · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 259戸 · 竣工 2004.12。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 16.84億ウォン；チョンセ保証金推定 9.95億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 19.39億ウォン；チョンセ保証金推定 11.17億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 19.45億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 19.63億ウォン；チョンセ保証金推定 11.2億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 19.82億ウォン；チョンセ保証金推定 11.23億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 19.96億ウォン；チョンセ保証金推定 10.87億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Neulpureun 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Adenaruche 47韓国坪（専有127.88m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜8階 21.4億ウォン–22億ウォン、9〜16階 22億ウォン–22.7億ウォン、17〜25階 22.7億ウォン–22.85億ウォン です。急ぎの売出水準は20.05億ウォンからです。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Adenaruche 47韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約246万ウォン（財産税 238万ウォン・総合不動産税 8万ウォン）です。2026年公示価格12.34億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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