We've Jeniseu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

We've Jeniseu 概要

We've Jeniseu · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 157戸 · 竣工 2003.03。

We've Jeniseu · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、6階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

We've Jeniseu 50韓国坪（専有132.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 21.6億ウォン–22.7億ウォン、11〜20階 22.75億ウォン–23.6億ウォン、21〜30階 23.4億ウォン–23.75億ウォン です。急ぎの売出水準は20.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

We've Jeniseu 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約306万ウォン（財産税 269万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.4億ウォン；チョンセ保証金推定 11.05億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 21.22億ウォン；チョンセ保証金推定 13.53億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 25.23億ウォン；チョンセ保証金推定 14.08億ウォン。

近隣の学校：Seongnamjeongja 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

We've Jeniseu · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,000,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.06、6階）；最低売出価格 2,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

We've Jeniseu · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 157戸 · 竣工 2003.03。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 18.4億ウォン；チョンセ保証金推定 11.05億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 21.22億ウォン；チョンセ保証金推定 13.53億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 25.23億ウォン；チョンセ保証金推定 14.08億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongnamjeongja 小学校、Naejeong 中学校、Bundang 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

We've Jeniseu 50韓国坪（専有132.17m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜10階 21.6億ウォン–22.7億ウォン、11〜20階 22.75億ウォン–23.6億ウォン、21〜30階 23.4億ウォン–23.75億ウォン です。急ぎの売出水準は20.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

We've Jeniseu 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約306万ウォン（財産税 269万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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