I-Park Bundang (mixed-use) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

I-Park Bundang (mixed-use) 概要

I-Park Bundang (mixed-use) · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 1071戸 · 竣工 2003.05。

I-Park Bundang (mixed-use) · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 2,239,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.14、13階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

I-Park Bundang (mixed-use) 60韓国坪（専有160.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 24.15億ウォン–25.2億ウォン、12〜22階 25.2億ウォン–25.45億ウォン、23〜31階 25.45億ウォン–25.5億ウォン です。急ぎの売出水準は23.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

I-Park Bundang (mixed-use) 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約431万ウォン（財産税 336万ウォン・総合不動産税 95万ウォン）です。2026年公示価格15.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 18.62億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 19.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9.68億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 21.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.19億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 14.63億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 23.58億ウォン；チョンセ保証金推定 14.29億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 23.88億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 23.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 24.71億ウォン；チョンセ保証金推定 14.71億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 24.59億ウォン；チョンセ保証金推定 14.66億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 24.68億ウォン；チョンセ保証金推定 13.94億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 25.89億ウォン；チョンセ保証金推定 15.1億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 25.96億ウォン；チョンセ保証金推定 15.65億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 27.77億ウォン；チョンセ保証金推定 17.99億ウォン。

近隣の学校：Seongnamjeongja 小学校、Naejeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

I-Park Bundang (mixed-use) · 60 韓国坪（約198.3 m²）：直近成約価格 2,239,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.10.14、13階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

I-Park Bundang (mixed-use) · 京畿道 城南市 盆唐区 Jeongja-dong · 1071戸 · 竣工 2003.05。

広さ別の相場は？

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 18.62億ウォン；チョンセ保証金推定 9.64億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 19.5億ウォン；チョンセ保証金推定 9.68億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 20.3億ウォン；チョンセ保証金推定 9.72億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 21.06億ウォン；チョンセ保証金推定 14.19億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 14.63億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 23.48億ウォン；チョンセ保証金推定 14.65億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 23.58億ウォン；チョンセ保証金推定 14.29億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 23.88億ウォン；チョンセ保証金推定 14.22億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 23.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 24.71億ウォン；チョンセ保証金推定 14.71億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 24.59億ウォン；チョンセ保証金推定 14.66億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 24.68億ウォン；チョンセ保証金推定 13.94億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 25.89億ウォン；チョンセ保証金推定 15.1億ウォン。 70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 25.96億ウォン；チョンセ保証金推定 15.65億ウォン。 73 韓国坪（241.3 m²）：売買推定相場 27.77億ウォン；チョンセ保証金推定 17.99億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seongnamjeongja 小学校、Naejeong 中学校、Naksaeng 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

I-Park Bundang (mixed-use) 60韓国坪（専有160.83m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 24.15億ウォン–25.2億ウォン、12〜22階 25.2億ウォン–25.45億ウォン、23〜31階 25.45億ウォン–25.5億ウォン です。急ぎの売出水準は23.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

I-Park Bundang (mixed-use) 60韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約431万ウォン（財産税 336万ウォン・総合不動産税 95万ウォン）です。2026年公示価格15.9億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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