Sampung · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sampung 概要

Sampung · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 2390戸 · 竣工 1988.07。

Sampung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、4階）；最低売出価格 3,144,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sampung 31韓国坪（専有79.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 32.6億ウォン–34.85億ウォン、6〜10階 33.65億ウォン–35.3億ウォン、11〜15階 34億ウォン–35.35億ウォン です。急ぎの売出水準は29.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sampung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約788万ウォン（財産税 449万ウォン・総合不動産税 338万ウォン）です。2026年公示価格22.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.59億ウォン；チョンセ保証金推定 9.55億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 40.65億ウォン；チョンセ保証金推定 12.54億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 43.32億ウォン；チョンセ保証金推定 15.64億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 43.48億ウォン；チョンセ保証金推定 16.1億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 43.71億ウォン；チョンセ保証金推定 15.85億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sampung · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 3,150,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.01、4階）；最低売出価格 3,144,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sampung · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 2390戸 · 竣工 1988.07。

広さ別の相場は？

31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 32.59億ウォン；チョンセ保証金推定 9.55億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 40.65億ウォン；チョンセ保証金推定 12.54億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 43.32億ウォン；チョンセ保証金推定 15.64億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 43.48億ウォン；チョンセ保証金推定 16.1億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 43.71億ウォン；チョンセ保証金推定 15.85億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sampung 31韓国坪（専有79.47m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 32.6億ウォン–34.85億ウォン、6〜10階 33.65億ウォン–35.3億ウォン、11〜15階 34億ウォン–35.35億ウォン です。急ぎの売出水準は29.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sampung 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約788万ウォン（財産税 449万ウォン・総合不動産税 338万ウォン）です。2026年公示価格22.96億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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