Samsung Swereu Ville II · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samsung Swereu Ville II · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 365戸 · 竣工 2002.03。

Samsung Swereu Ville II

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

49m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Samsung Swereu Ville II 15韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額2.83億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Seoi 小学校
ソウルの上位11%
7分 / 0.3km
S
Wonchon 中学校
ソウルの上位4%
1.8km
S
Jinsun Girls’ 高校
ソウルの上位11%
ソウル大学 30医学部 46
1.9km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

58名

資料のある4校の合計

医学部

62名

資料のある2校の合計

歯学部

4名

資料のある2校の合計

韓医学部

4名

資料のある2校の合計

薬学部

36名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seoun 中学校	S 上位19%	0.3km
ソウル Seoi 小学校	S 上位11%	7分 / 0.3km
Seoil 中学校	S 上位6%	0.8km
Eungwang Girls’ 高校ソウル大学 8医学部 16	S 上位19%	0.9km
Yangjae 高校ソウル大学 7	B 上位63%	1.3km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

1個

平均以上

その他

3個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Shindonga 2
430m
S
철도

Gangnam Yeok(GTX-D)
444m
B
再建築

Seocho Shindonga マンション
452m
B
工事

Seocho-dong
577m
B
再建築

Jinheung
607m

周辺環境

居住スコア

とても良い

89点

交通

86点

とても良い

生活

90点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samsung Swereu Ville II 概要

Samsung Swereu Ville II · ソウル瑞草区 Seocho-dong · 365戸 · 竣工 2002.03。

Samsung Swereu Ville II · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 283,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Swereu Ville II 15韓国坪（専有35.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜7階 2.83億ウォン–2.99億ウォン、8〜14階 2.92億ウォン–3.05億ウォン、15〜21階 3億ウォン–3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Swereu Ville II 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.57億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seoi 小学校、Seoun 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samsung Swereu Ville II · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 283,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、12階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samsung Swereu Ville II · ソウル瑞草区 Seocho-dong · 365戸 · 竣工 2002.03。
広さ別の相場は？: 15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 5.99億ウォン；チョンセ保証金推定 4.38億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.4億ウォン；チョンセ保証金推定 4.68億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.41億ウォン；チョンセ保証金推定 6.57億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seoi 小学校、Seoun 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samsung Swereu Ville II 15韓国坪（専有35.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜7階 2.83億ウォン–2.99億ウォン、8〜14階 2.92億ウォン–3.05億ウォン、15〜21階 3億ウォン–3.1億ウォンです。急ぎの売出水準は2.67億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samsung Swereu Ville II 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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