Samsung Swereu Ville II · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

삼성쉐르빌II
Samsung Swereu Ville II
Samsung Swereu Ville II

Samsung Swereu Ville II

Seocho-dong · 365戸 · 2002.03 · 築25年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
49m²
直近成約価格
3億ウォン
14階
最低売出価格
2.7億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Shindonga 2
    430m
  • S
    철도
    Gangnam Yeok(GTX-D)
    444m
  • B
    再建築
    Seocho Shindonga マンション
    452m
  • B
    工事
    Inosyeon Saok
    577m
  • B
    再建築
    Jinheung
    607m
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税金計算機
Samsung Swereu Ville II 15韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Seoi 小学校
    ソウルの上位11%
    7分 / 0.3km
  • S
    Wonchon 中学校
    ソウルの上位4%
    1.8km
  • S
    Jinsun Girls’ 高校
    ソウルの上位11%
    ソウル大学 30医学部 46
    1.9km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
58名
資料のある4校の合計
医学部
62名
資料のある2校の合計
歯学部
4名
資料のある2校の合計
韓医学部
4名
資料のある2校の合計
薬学部
36名
資料のある2校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seoun 中学校
S
上位19%
0.3km
ソウル Seoi 小学校
S
上位11%
 7分 / 0.3km
Seoil 中学校
S
上位6%
0.8km
Eungwang Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 16
S
上位19%
0.9km
Yangjae 高校
ソウル大学 7
B
上位63%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
88点
交通
85点
とても良い
生活
89点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Seocho-dong チョンセ差額投資
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Samsung Swereu Ville II 概要

Samsung Swereu Ville II · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 365戸 · 竣工 2002.03。

Samsung Swereu Ville II · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、14階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samsung Swereu Ville II 15韓国坪（専有35.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜7階 2.85億ウォン–3億ウォン、8〜14階 2.94億ウォン–3.05億ウォン、15〜21階 3.05億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samsung Swereu Ville II 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6.71億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seoi 小学校、Seoun 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samsung Swereu Ville II · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 300,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.27、14階）；最低売出価格 270,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samsung Swereu Ville II · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 365戸 · 竣工 2002.03。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 2.89億ウォン；チョンセ保証金推定 2.72億ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 6億ウォン；チョンセ保証金推定 4.49億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 6.53億ウォン；チョンセ保証金推定 4.78億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 9.55億ウォン；チョンセ保証金推定 6.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Seoi 小学校、Seoun 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samsung Swereu Ville II 15韓国坪（専有35.22m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜7階 2.85億ウォン–3億ウォン、8〜14階 2.94億ウォン–3.05億ウォン、15〜21階 3.05億ウォン–3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.68億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samsung Swereu Ville II 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約17万ウォン（財産税 17万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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