Seocho Raemian 7 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seocho Raemian 7 概要

Seocho Raemian 7 · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 79戸 · 竣工 2006.01。

Seocho Raemian 7 · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.11、5階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Raemian 7 52韓国坪（専有148.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 28.5億ウォン–29.35億ウォン、4〜6階 29.8億ウォン–30.1億ウォン、7〜8階 30.1億ウォン です。急ぎの売出水準は28.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Raemian 7 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約460万ウォン（財産税 349万ウォン・総合不動産税 111万ウォン）です。2026年公示価格16.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 23.28億ウォン；チョンセ保証金推定 12.02億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.14億ウォン；チョンセ保証金推定 14.21億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seocho Raemian 7 · 52 韓国坪（約171.9 m²）：直近成約価格 2,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.08.11、5階）；最低売出価格 3,000,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seocho Raemian 7 · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 79戸 · 竣工 2006.01。

広さ別の相場は？

39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 23.28億ウォン；チョンセ保証金推定 12.02億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 26.14億ウォン；チョンセ保証金推定 14.21億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seocho 小学校、Bangbae 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seocho Raemian 7 52韓国坪（専有148.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜3階 28.5億ウォン–29.35億ウォン、4〜6階 29.8億ウォン–30.1億ウォン、7〜8階 30.1億ウォン です。急ぎの売出水準は28.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seocho Raemian 7 52韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約460万ウォン（財産税 349万ウォン・総合不動産税 111万ウォン）です。2026年公示価格16.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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