Seocho Teura Palace · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seocho Teura Palace 概要

Seocho Teura Palace · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 257戸 · 竣工 2005.11。

Seocho Teura Palace · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.11、5階）；最低売出価格 2,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Teura Palace 50韓国坪（専有133.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 28.35億ウォン–29.35億ウォン、9〜16階 29.5億ウォン–29.55億ウォン、17〜23階 29.75億ウォン–30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は28.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Teura Palace 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約453万ウォン（財産税 337万ウォン・総合不動産税 116万ウォン）です。2026年公示価格16.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 15.23億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 19.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9.46億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 20.85億ウォン；チョンセ保証金推定 9.7億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 21.69億ウォン；チョンセ保証金推定 11.14億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 23.43億ウォン；チョンセ保証金推定 11.69億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 24.54億ウォン；チョンセ保証金推定 12.63億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 24.84億ウォン；チョンセ保証金推定 12.83億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 24.79億ウォン；チョンセ保証金推定 13.01億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 26.22億ウォン；チョンセ保証金推定 14.81億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 26.07億ウォン；チョンセ保証金推定 14.96億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Seoun 中学校、Yangjae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seocho Teura Palace · 50 韓国坪（約165.3 m²）：直近成約価格 2,040,000,000 韓国ウォン（契約日 2024.03.11、5階）；最低売出価格 2,950,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seocho Teura Palace · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 257戸 · 竣工 2005.11。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 15.23億ウォン；チョンセ保証金推定 7.37億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 18.7億ウォン；チョンセ保証金推定 9.14億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 19.65億ウォン；チョンセ保証金推定 9.46億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 20.85億ウォン；チョンセ保証金推定 9.7億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 21.69億ウォン；チョンセ保証金推定 11.14億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 23.43億ウォン；チョンセ保証金推定 11.69億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 24.54億ウォン；チョンセ保証金推定 12.63億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 24.84億ウォン；チョンセ保証金推定 12.83億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 24.79億ウォン；チョンセ保証金推定 13.01億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 26.22億ウォン；チョンセ保証金推定 14.81億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 26.07億ウォン；チョンセ保証金推定 14.96億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seoil 小学校、Seoun 中学校、Yangjae 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seocho Teura Palace 50韓国坪（専有133.05m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 28.35億ウォン–29.35億ウォン、9〜16階 29.5億ウォン–29.55億ウォン、17〜23階 29.75億ウォン–30.15億ウォン です。急ぎの売出水準は28.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seocho Teura Palace 50韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約453万ウォン（財産税 337万ウォン・総合不動産税 116万ウォン）です。2026年公示価格16.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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