Seocho Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Seocho Raemian
Seocho Raemian

Seocho Raemian

Seocho-dong · 1129戸 · 2003.05 · 築24年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
145m²
直近成約価格
32億ウォン
6階
最低売出価格
29.9億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
4個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再建築
    Sampung
    277m
  • B
    再建築
    Jinheung
    323m
  • B
    工事
    Inosyeon Saok
    436m
  • B
    工事
    Seocho-dong 1307 Beonji Ilwon Bokhapsiseol Sinchukgongsa
    544m
  • B
    工事
    Eopmusiseol
    549m
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税金計算機
Seocho Raemian 44韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額32億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Wonmyeong 小学校
    ソウルの上位1%
    7分 / 0.3km
  • S
    Gyeongwon 中学校
    ソウルの上位2%
    1.6km
  • S
    Banpo 高校
    ソウルの上位18%
    ソウル大学 13
    0.5km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
30名
資料のある3校の合計
医学部
16名
資料のある1校の合計
歯学部
1名
資料のある1校の合計
韓医学部
1名
資料のある1校の合計
薬学部
6名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seoil 中学校
S
上位6%
0.3km
ソウル Wonmyeong 小学校
S
上位1%
 7分 / 0.3km
Banpo 高校
ソウル大学 13
S
上位18%
0.5km
Seoun 中学校
S
上位19%
0.7km
Wonchon 中学校
S
上位4%
1.0km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
91点
交通
73点
良い
生活
92点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Seocho-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Seocho Raemian 概要

Seocho Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 1129戸 · 竣工 2003.05。

Seocho Raemian · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、6階）；最低売出価格 2,990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Raemian 44韓国坪（専有111.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 30億ウォン–30.8億ウォン、9〜17階 30.8億ウォン–31.15億ウォン、18〜26階 31.15億ウォン です。急ぎの売出水準は29.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Raemian 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約729万ウォン（財産税 431万ウォン・総合不動産税 298万ウォン）です。2026年公示価格22.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.3億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 31.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.37億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.76億ウォン；チョンセ保証金推定 13.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 33.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.28億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Seocho Raemian · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、6階）；最低売出価格 2,990,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Seocho Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 1129戸 · 竣工 2003.05。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.3億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 31.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.37億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.76億ウォン；チョンセ保証金推定 13.88億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 33.49億ウォン；チョンセ保証金推定 15.28億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Seocho Raemian 44韓国坪（専有111.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜8階 30億ウォン–30.8億ウォン、9〜17階 30.8億ウォン–31.15億ウォン、18〜26階 31.15億ウォン です。急ぎの売出水準は29.65億ウォンからです。現在この広さの売出物件は36件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Seocho Raemian 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約729万ウォン（財産税 431万ウォン・総合不動産税 298万ウォン）です。2026年公示価格22.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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