Seocho Raemian · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Seocho Raemian 概要

Seocho Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 1129戸 · 竣工 2003.05。

Seocho Raemian · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、6階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Seocho Raemian 44韓国坪（専有111.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 31.55億ウォン–32.45億ウォン、9〜17階 32.5億ウォン–32.85億ウォン、18〜26階 32.85億ウォン です。急ぎの売出水準は30.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

Seocho Raemian 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約729万ウォン（財産税 431万ウォン・総合不動産税 298万ウォン）です。2026年公示価格22.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.99億ウォン；チョンセ保証金推定 11.13億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 31.29億ウォン；チョンセ保証金推定 12.16億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.97億ウォン；チョンセ保証金推定 13.42億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 34.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。

近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Seocho Raemian · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 3,200,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.10、6階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Seocho Raemian · ソウル 瑞草区 Seocho-dong · 1129戸 · 竣工 2003.05。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.99億ウォン；チョンセ保証金推定 11.13億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 31.29億ウォン；チョンセ保証金推定 12.16億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.97億ウォン；チョンセ保証金推定 13.42億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 34.05億ウォン；チョンセ保証金推定 15.02億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Wonmyeong 小学校、Gyeongwon 中学校、Banpo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Seocho Raemian 44韓国坪（専有111.32m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 31.55億ウォン–32.45億ウォン、9〜17階 32.5億ウォン–32.85億ウォン、18〜26階 32.85億ウォン です。急ぎの売出水準は30.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は26件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Seocho Raemian 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約729万ウォン（財産税 431万ウォン・総合不動産税 298万ウォン）です。2026年公示価格22.15億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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