Samho 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samho 2 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 264戸 · 竣工 1976.04。

Samho 2
재건축

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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138m²

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3年

5年

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—

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Samho 2 42韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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1住宅基準

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Seorae 小学校
ソウルの上位2%
4分 / 0.2km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
0.9km
S
Seomun Girls’ 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 9
0.8km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

18名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Seorae 小学校	S 上位2%	4分 / 0.2km
Seomun Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	0.8km
Seomun Girls’ 中学校	S 上位15%	0.9km
Sehwa Girls’ 中学校	S 上位1%	0.9km
Banpo 中学校	-	0.9km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

5個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再建築

Bangbae Samho マンション
0m
B
再開発

Bangbae Samho 12·Bldg. 13
106m
C
工事

Bangbae 756 Sinchukgongsa
178m
B
再建築

Samho 4
217m
A
再建築

Banpo Jugong 1
441m

周辺環境

居住スコア

とても良い

87点

交通

67点

普通

生活

90点

とても良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samho 2 概要

Samho 2 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 264戸 · 竣工 1976.04。

Samho 2 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 2,725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、9階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samho 2 42韓国坪（専有131.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.9億ウォン–29億ウォン、5〜8階 27.7億ウォン–28.2億ウォン、9〜12階 28.2億ウォンです。急ぎの売出水準は26.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samho 2 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約516万ウォン（財産税 345万ウォン・総合不動産税 171万ウォン）です。2026年公示価格18.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 28.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 34.8億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samho 2 · 42 韓国坪（約138.8 m²）：直近成約価格 2,725,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.30、9階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samho 2 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 264戸 · 竣工 1976.04。
広さ別の相場は？: 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 28.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.29億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 28.58億ウォン；チョンセ保証金推定 9.27億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 34.8億ウォン；チョンセ保証金推定 11.36億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samho 2 42韓国坪（専有131.41m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.9億ウォン–29億ウォン、5〜8階 27.7億ウォン–28.2億ウォン、9〜12階 28.2億ウォンです。急ぎの売出水準は26.9億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samho 2 42韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約516万ウォン（財産税 345万ウォン・総合不動産税 171万ウォン）です。2026年公示価格18.06億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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