Bangbae Sinju · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bangbae Sinju 概要

Bangbae Sinju · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 32戸 · 竣工 2002.12。

Bangbae Sinju · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、5階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Sinju 39韓国坪（専有116.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 24.9億ウォン–25.05億ウォン、4〜6階 25.3億ウォン–25.9億ウォン、7〜7階 25.9億ウォン です。急ぎの売出水準は24.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Sinju 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 14.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 17.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 12.56億ウォン；チョンセ保証金推定 7.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 18.28億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 13.52億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 14.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8.11億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.81億ウォン；チョンセ保証金推定 9.71億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 17.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.58億ウォン。

近隣の学校：ソウル Isu 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bangbae Sinju · 39 韓国坪（約128.9 m²）：直近成約価格 1,600,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.15、5階）；最低売出価格 2,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bangbae Sinju · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 32戸 · 竣工 2002.12。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6.85億ウォン；チョンセ保証金推定 3.86億ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 14.38億ウォン；チョンセ保証金推定 7.3億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 10.85億ウォン；チョンセ保証金推定 6.52億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 14.14億ウォン；チョンセ保証金推定 7.57億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 17.05億ウォン；チョンセ保証金推定 8.6億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 12.56億ウォン；チョンセ保証金推定 7.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 13.95億ウォン；チョンセ保証金推定 7.77億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 18.28億ウォン；チョンセ保証金推定 9.2億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 13.52億ウォン；チョンセ保証金推定 8.02億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 14.01億ウォン；チョンセ保証金推定 8.11億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 18.81億ウォン；チョンセ保証金推定 9.71億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 17.32億ウォン；チョンセ保証金推定 10.58億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Isu 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bangbae Sinju 39韓国坪（専有116.72m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 24.9億ウォン–25.05億ウォン、4〜6階 25.3億ウォン–25.9億ウォン、7〜7階 25.9億ウォン です。急ぎの売出水準は24.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bangbae Sinju 39韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約109万ウォン（財産税 109万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8.87億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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