Samho 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samho 1 概要

Samho 1 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 419戸 · 竣工 1975.11。

Samho 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、6階）；最低売出価格 2,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samho 1 24韓国坪（専有81.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.1億ウォン–25.15億ウォン、5〜8階 24.7億ウォン–25.6億ウォン、9〜12階 25.15億ウォン–25.65億ウォン です。急ぎの売出水準は22.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samho 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約270万ウォン（財産税 217万ウォン・総合不動産税 52万ウォン）です。2026年公示価格14.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 23.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.1億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samho 1 · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 2,135,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.25、6階）；最低売出価格 2,345,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samho 1 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 419戸 · 竣工 1975.11。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 23.2億ウォン；チョンセ保証金推定 6.25億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 27.41億ウォン；チョンセ保証金推定 8.1億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samho 1 24韓国坪（専有81.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 22.1億ウォン–25.15億ウォン、5〜8階 24.7億ウォン–25.6億ウォン、9〜12階 25.15億ウォン–25.65億ウォン です。急ぎの売出水準は22.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samho 1 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約270万ウォン（財産税 217万ウォン・総合不動産税 52万ウォン）です。2026年公示価格14.52億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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