Bangbae Hyundai 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bangbae Hyundai 1 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 644戸 · 竣工 1999.11。

Bangbae Hyundai 1

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

82m²

直近成約価格

—

最低売出価格

—

3年

5年

すべて

—

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Bangbae Hyundai 1 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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公示価格

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譲渡価額23.7億ウォン

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Bangbae 小学校
ソウルの上位4%
9分 / 0.4km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
1.7km
S
Seomun Girls’ 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 9
0.2km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

21名

資料のある3校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Seomun Girls’ 中学校	S 上位15%	0.1km
Seomun Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	0.2km
ソウル Bangbae 小学校	S 上位4%	9分 / 0.4km
Isu 中学校	B 上位61%	1.1km
Bangbae 中学校	A 上位29%	1.4km

開発計画

開発スコア

普通

住宅

4個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Sadang-dong 63-1 Ildae
426m
B
リモデリング

Shindonga 4
488m
B
リモデリング

Sadang Woosung 2·3, Kukdong
665m
A
再建築

Bangbae Samho マンション
882m
C
工事

Bangbae 756 Sinchukgongsa
956m

周辺環境

居住スコア

とても良い

90点

交通

74点

良い

生活

94点

とても良い

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bangbae Hyundai 1 概要

Bangbae Hyundai 1 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 644戸 · 竣工 1999.11。

Bangbae Hyundai 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、13階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Hyundai 1 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.2億ウォン–23.7億ウォン、7〜13階 23.4億ウォン–24.2億ウォン、14〜20階 23.95億ウォン–24.2億ウォンです。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Hyundai 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 235万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 23.34億ウォン；チョンセ保証金推定 8.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 29.59億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.52億ウォン；チョンセ保証金推定 13.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 30.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bangbae Hyundai 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.04、13階）；最低売出価格 2,290,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bangbae Hyundai 1 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 644戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？: 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 23.34億ウォン；チョンセ保証金推定 8.12億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.63億ウォン；チョンセ保証金推定 10.73億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 29.59億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.52億ウォン；チョンセ保証金推定 13.55億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 30.3億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bangbae Hyundai 1 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 22.2億ウォン–23.7億ウォン、7〜13階 23.4億ウォン–24.2億ウォン、14〜20階 23.95億ウォン–24.2億ウォンです。急ぎの売出水準は21.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bangbae Hyundai 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 235万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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