Bangbae Hyundai 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

방배현대1차
Bangbae Hyundai 1
Bangbae Hyundai 1

Bangbae Hyundai 1

Bangbae-dong · 644戸 · 1999.11 · 築28年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
82m²
直近成約価格
22.5億ウォン
7階
最低売出価格
23.4億ウォン
中層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
4個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    工事
    Sadang-dong 86-3
    139m
  • A
    再開発
    Sadang-dong 63-1 Ildae
    426m
  • B
    リモデリング
    Shindonga 4
    488m
  • B
    リモデリング
    Sadang Woosung 2·3, Kukdong
    665m
  • B
    再建築
    Bangbae Samho マンション
    882m
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税金計算機
Bangbae Hyundai 1 25韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額22.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    ソウル Bangbae 小学校
    ソウルの上位4%
    9分 / 0.4km
  • S
    Sehwa Girls’ 中学校
    ソウルの上位1%
    1.7km
  • S
    Seomun Girls’ 高校
    ソウルの上位17%
    ソウル大学 9
    0.2km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
21名
資料のある3校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seomun Girls’ 中学校
S
上位15%
0.1km
Seomun Girls’ 高校
ソウル大学 9
S
上位17%
0.2km
ソウル Bangbae 小学校
S
上位4%
 9分 / 0.4km
Isu 中学校
B
上位61%
1.1km
Bangbae 中学校
A
上位29%
1.4km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
90点
交通
73点
良い
生活
94点
とても良い
教育
92点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Bangbae Hyundai 1 概要

Bangbae Hyundai 1 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 644戸 · 竣工 1999.11。

Bangbae Hyundai 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、7階）；最低売出価格 2,340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Hyundai 1 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 21.9億ウォン–23.3億ウォン、7〜13階 23.05億ウォン–23.8億ウォン、14〜20階 23.55億ウォン–23.8億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Hyundai 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 235万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 23.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.29億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.44億ウォン；チョンセ保証金推定 11.52億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.16億ウォン；チョンセ保証金推定 13.78億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.63億ウォン；チョンセ保証金推定 13.77億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 30.44億ウォン；チョンセ保証金推定 14.66億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Bangbae Hyundai 1 · 25 韓国坪（約82.6 m²）：直近成約価格 2,250,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.21、7階）；最低売出価格 2,340,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Bangbae Hyundai 1 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 644戸 · 竣工 1999.11。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 23.72億ウォン；チョンセ保証金推定 8.29億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.44億ウォン；チョンセ保証金推定 11.52億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.16億ウォン；チョンセ保証金推定 13.78億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 28.63億ウォン；チョンセ保証金推定 13.77億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 30.44億ウォン；チョンセ保証金推定 14.66億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Bangbae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Bangbae Hyundai 1 25韓国坪（専有59.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜6階 21.9億ウォン–23.3億ウォン、7〜13階 23.05億ウォン–23.8億ウォン、14〜20階 23.55億ウォン–23.8億ウォン です。急ぎの売出水準は21.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Bangbae Hyundai 1 25韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約272万ウォン（財産税 235万ウォン・総合不動産税 37万ウォン）です。2026年公示価格13.42億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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