Bangbae e-Pyeonhansesang 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 概要

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 192戸 · 竣工 2006.03。

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 · 70 韓国坪（約231.4 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、5階）；最低売出価格 3,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 70韓国坪（専有198.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 39億ウォン–42.55億ウォン、6〜10階 43.1億ウォン–43.5億ウォン、11〜15階 43.5億ウォン–43.55億ウォン です。急ぎの売出水準は32.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 70韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,332万ウォン（財産税 688万ウォン・総合不動産税 645万ウォン）です。2026年公示価格27.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 38.31億ウォン；チョンセ保証金推定 22.25億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 39.34億ウォン；チョンセ保証金推定 22億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 42.1億ウォン；チョンセ保証金推定 24.7億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 46.11億ウォン；チョンセ保証金推定 26.98億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Sangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 · 70 韓国坪（約231.4 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.31、5階）；最低売出価格 3,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 192戸 · 竣工 2006.03。

広さ別の相場は？

70 韓国坪（231.4 m²）：売買推定相場 38.31億ウォン；チョンセ保証金推定 22.25億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 39.34億ウォン；チョンセ保証金推定 22億ウォン。 74 韓国坪（244.6 m²）：売買推定相場 42.1億ウォン；チョンセ保証金推定 24.7億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 46.11億ウォン；チョンセ保証金推定 26.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Sangmun 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 70韓国坪（専有198.53m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 39億ウォン–42.55億ウォン、6〜10階 43.1億ウォン–43.5億ウォン、11〜15階 43.5億ウォン–43.55億ウォン です。急ぎの売出水準は32.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bangbae e-Pyeonhansesang 3 70韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,332万ウォン（財産税 688万ウォン・総合不動産税 645万ウォン）です。2026年公示価格27.74億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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