Bangbae Grand Xi · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bangbae Grand Xi 概要

Bangbae Grand Xi · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 758戸 · 竣工 2021.07。

Bangbae Grand Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、18階）；最低売出価格 3,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Grand Xi 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 32.25億ウォン–33.4億ウォン、7〜13階 33.2億ウォン–33.6億ウォン、14〜20階 33.45億ウォン–33.75億ウォン です。急ぎの売出水準は30億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Grand Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約937万ウォン（財産税 506万ウォン・総合不動産税 430万ウォン）です。2026年公示価格23.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 25.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9.95億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 27.54億ウォン；チョンセ保証金推定 11.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 29.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.81億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.44億ウォン；チョンセ保証金推定 15.15億ウォン。

近隣の学校：ソウル Bangil 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bangbae Grand Xi · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 3,140,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.30、18階）；最低売出価格 3,100,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bangbae Grand Xi · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 758戸 · 竣工 2021.07。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 25.47億ウォン；チョンセ保証金推定 9.95億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 27.54億ウォン；チョンセ保証金推定 11.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 29.52億ウォン；チョンセ保証金推定 14.81億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 33.44億ウォン；チョンセ保証金推定 15.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Bangil 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bangbae Grand Xi 33韓国坪（専有84.97m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜6階 32.25億ウォン–33.4億ウォン、7〜13階 33.2億ウォン–33.6億ウォン、14〜20階 33.45億ウォン–33.75億ウォン です。急ぎの売出水準は30億ウォンからです。現在この広さの売出物件は21件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bangbae Grand Xi 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約937万ウォン（財産税 506万ウォン・総合不動産税 430万ウォン）です。2026年公示価格23.79億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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