Bangbae Hyundai Hometown 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bangbae Hyundai Hometown 3 概要

Bangbae Hyundai Hometown 3 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 123戸 · 竣工 2004.07。

Bangbae Hyundai Hometown 3 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,790,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bangbae Hyundai Hometown 3 45韓国坪（専有120.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.55億ウォン–28.3億ウォン、5〜8階 27.65億ウォン–29.05億ウォン、9〜13階 28.25億ウォン–29.1億ウォン です。急ぎの売出水準は26.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bangbae Hyundai Hometown 3 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約543万ウォン（財産税 356万ウォン・総合不動産税 187万ウォン）です。2026年公示価格18.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 24.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.67億ウォン；チョンセ保証金推定 13.63億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 13.8億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bangbae Hyundai Hometown 3 · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 2,790,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.10、4階）；最低売出価格 2,850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bangbae Hyundai Hometown 3 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 123戸 · 竣工 2004.07。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 24.19億ウォン；チョンセ保証金推定 9.98億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 27.67億ウォン；チョンセ保証金推定 13.63億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 27.65億ウォン；チョンセ保証金推定 13.8億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Dongdeok Girls’ 中学校、Dongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bangbae Hyundai Hometown 3 45韓国坪（専有120.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 26.55億ウォン–28.3億ウォン、5〜8階 27.65億ウォン–29.05億ウォン、9〜13階 28.25億ウォン–29.1億ウォン です。急ぎの売出水準は26.4億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bangbae Hyundai Hometown 3 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約543万ウォン（財産税 356万ウォン・総合不動産税 187万ウォン）です。2026年公示価格18.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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