Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
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Samik 34韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額26.3億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Eonju 小学校
    ソウルの上位30%
    14分 / 0.7km
  • S
    Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校
    ソウルの上位5%
    1.4km
  • S
    Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    ソウルの上位9%
    ソウル大学 37医学部 102
    1.3km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
123名
資料のある7校の合計
医学部
221名
資料のある5校の合計
歯学部
18名
資料のある5校の合計
韓医学部
20名
資料のある5校の合計
薬学部
107名
資料のある5校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Dogok 中学校
A
上位26%
0.2km
Eunseong 中学校
A
上位41%
0.7km
Eungwang Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 16
S
上位19%
0.7km
ソウル Eonju 小学校
A
上位30%
 14分 / 0.7km
Yeoksam 中学校
S
上位10%
0.8km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samik
    0m
  • A
    再建築
    Dogok Woosung マンション
    548m
  • A
    再建築
    Gaepo Lucky
    661m
  • C
    リモデリング
    Daelim Yeoksam
    687m
  • B
    工事
    道谷洞 914-1
    688m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
83点
交通
66点
普通
生活
90点
とても良い
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Samik 概要

Samik · ソウル 江南区 道谷洞 · 247戸 · 竣工 1983.06。

Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、7階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 34韓国坪（専有104.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27.7億ウォン–28.75億ウォン、5〜8階 28.75億ウォン–29.25億ウォン、9〜13階 29.3億ウォン です。急ぎの売出水準は26.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約378万ウォン（財産税 289万ウォン・総合不動産税 88万ウォン）です。2026年公示価格15.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 29.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.73億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.11.08、7階）；最低売出価格 2,750,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Samik · ソウル 江南区 道谷洞 · 247戸 · 竣工 1983.06。
広さ別の相場は？
34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 27.14億ウォン；チョンセ保証金推定 9.4億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 29.03億ウォン；チョンセ保証金推定 9.73億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Samik 34韓国坪（専有104.01m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 27.7億ウォン–28.75億ウォン、5〜8階 28.75億ウォン–29.25億ウォン、9〜13階 29.3億ウォン です。急ぎの売出水準は26.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約378万ウォン（財産税 289万ウォン・総合不動産税 88万ウォン）です。2026年公示価格15.73億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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