Tower Palace 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tower Palace 2 概要

Tower Palace 2 · ソウル 江南区 道谷洞 · 813戸 · 竣工 2003.02。

Tower Palace 2 · 66 韓国坪（約218.2 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、55階）；最低売出価格 5,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tower Palace 2 66韓国坪（専有164.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 11〜18階 58.2億ウォン–60.9億ウォン、19〜36階 59億ウォン–62.3億ウォン、37〜55階 56.45億ウォン–62.4億ウォン です。急ぎの売出水準は55.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tower Palace 2 66韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,593万ウォン（財産税 690万ウォン・総合不動産税 903万ウォン）です。2026年公示価格31.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 17.47億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 28.93億ウォン；チョンセ保証金推定 15.22億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.64億ウォン；チョンセ保証金推定 17.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.63億ウォン；チョンセ保証金推定 18.09億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.85億ウォン；チョンセ保証金推定 20.39億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 38.98億ウォン；チョンセ保証金推定 20.71億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 45.86億ウォン；チョンセ保証金推定 26.89億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 49.98億ウォン；チョンセ保証金推定 27.87億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 50.6億ウォン；チョンセ保証金推定 28.66億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 48.83億ウォン；チョンセ保証金推定 25.67億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 48.41億ウォン；チョンセ保証金推定 27.16億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 50.87億ウォン；チョンセ保証金推定 26.12億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 52.18億ウォン；チョンセ保証金推定 33.59億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 55.88億ウォン；チョンセ保証金推定 32.36億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 72.93億ウォン；チョンセ保証金推定 41.47億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 74.2億ウォン；チョンセ保証金推定 45.51億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 80.67億ウォン；チョンセ保証金推定 47.61億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tower Palace 2 · 66 韓国坪（約218.2 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、55階）；最低売出価格 5,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tower Palace 2 · ソウル 江南区 道谷洞 · 813戸 · 竣工 2003.02。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 17.47億ウォン；チョンセ保証金推定 10.43億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 28.93億ウォン；チョンセ保証金推定 15.22億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.64億ウォン；チョンセ保証金推定 17.13億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.63億ウォン；チョンセ保証金推定 18.09億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.85億ウォン；チョンセ保証金推定 20.39億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 38.98億ウォン；チョンセ保証金推定 20.71億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 45.86億ウォン；チョンセ保証金推定 26.89億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 49.98億ウォン；チョンセ保証金推定 27.87億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 50.6億ウォン；チョンセ保証金推定 28.66億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 48.83億ウォン；チョンセ保証金推定 25.67億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 48.41億ウォン；チョンセ保証金推定 27.16億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 50.87億ウォン；チョンセ保証金推定 26.12億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 52.18億ウォン；チョンセ保証金推定 33.59億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 55.88億ウォン；チョンセ保証金推定 32.36億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 72.93億ウォン；チョンセ保証金推定 41.47億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 74.2億ウォン；チョンセ保証金推定 45.51億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 80.67億ウォン；チョンセ保証金推定 47.61億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tower Palace 2 66韓国坪（専有164.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 11〜18階 58.2億ウォン–60.9億ウォン、19〜36階 59億ウォン–62.3億ウォン、37〜55階 56.45億ウォン–62.4億ウォン です。急ぎの売出水準は55.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tower Palace 2 66韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,593万ウォン（財産税 690万ウォン・総合不動産税 903万ウォン）です。2026年公示価格31.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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