Tower Palace 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tower Palace 2 概要

Tower Palace 2 · ソウル 江南区 道谷洞 · 813戸 · 竣工 2003.02。

Tower Palace 2 · 66 韓国坪（約218.2 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、55階）；最低売出価格 5,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tower Palace 2 66韓国坪（専有164.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜18階 54.3億ウォン–57.15億ウォン、19〜36階 56.25億ウォン–58.95億ウォン、37〜55階 58.25億ウォン–65.3億ウォン です。急ぎの売出水準は52.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tower Palace 2 66韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,593万ウォン（財産税 690万ウォン・総合不動産税 903万ウォン）です。2026年公示価格31.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 17.44億ウォン；チョンセ保証金推定 10.42億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 29.04億ウォン；チョンセ保証金推定 15.29億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.8億ウォン；チョンセ保証金推定 16.95億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.46億ウォン；チョンセ保証金推定 18.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.61億ウォン；チョンセ保証金推定 20.35億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 38.6億ウォン；チョンセ保証金推定 21.11億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 45.04億ウォン；チョンセ保証金推定 26.43億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 49.46億ウォン；チョンセ保証金推定 27.83億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 49.52億ウォン；チョンセ保証金推定 28.25億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 48.33億ウォン；チョンセ保証金推定 28.01億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 47.52億ウォン；チョンセ保証金推定 26.98億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 50.01億ウォン；チョンセ保証金推定 27.61億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 51.31億ウォン；チョンセ保証金推定 33.03億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 55.08億ウォン；チョンセ保証金推定 32.6億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 73.73億ウォン；チョンセ保証金推定 39.77億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 76.15億ウォン；チョンセ保証金推定 45.77億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 80.01億ウォン；チョンセ保証金推定 45.84億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tower Palace 2 · 66 韓国坪（約218.2 m²）：直近成約価格 3,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.11、55階）；最低売出価格 5,600,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tower Palace 2 · ソウル 江南区 道谷洞 · 813戸 · 竣工 2003.02。

広さ別の相場は？

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 17.44億ウォン；チョンセ保証金推定 10.42億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 29.04億ウォン；チョンセ保証金推定 15.29億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 32.8億ウォン；チョンセ保証金推定 16.95億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 37.46億ウォン；チョンセ保証金推定 18.43億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 38.61億ウォン；チョンセ保証金推定 20.35億ウォン。 52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 38.6億ウォン；チョンセ保証金推定 21.11億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 45.04億ウォン；チョンセ保証金推定 26.43億ウォン。 62 韓国坪（205.0 m²）：売買推定相場 49.46億ウォン；チョンセ保証金推定 27.83億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 49.52億ウォン；チョンセ保証金推定 28.25億ウォン。 64 韓国坪（211.6 m²）：売買推定相場 48.33億ウォン；チョンセ保証金推定 28.01億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 47.52億ウォン；チョンセ保証金推定 26.98億ウォン。 66 韓国坪（218.2 m²）：売買推定相場 50.01億ウォン；チョンセ保証金推定 27.61億ウォン。 71 韓国坪（234.7 m²）：売買推定相場 51.31億ウォン；チョンセ保証金推定 33.03億ウォン。 78 韓国坪（257.9 m²）：売買推定相場 55.08億ウォン；チョンセ保証金推定 32.6億ウォン。 88 韓国坪（290.9 m²）：売買推定相場 73.73億ウォン；チョンセ保証金推定 39.77億ウォン。 90 韓国坪（297.5 m²）：売買推定相場 76.15億ウォン；チョンセ保証金推定 45.77億ウォン。 98 韓国坪（324.0 m²）：売買推定相場 80.01億ウォン；チョンセ保証金推定 45.84億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tower Palace 2 66韓国坪（専有164.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 3〜18階 54.3億ウォン–57.15億ウォン、19〜36階 56.25億ウォン–58.95億ウォン、37〜55階 58.25億ウォン–65.3億ウォン です。急ぎの売出水準は52.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tower Palace 2 66韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,593万ウォン（財産税 690万ウォン・総合不動産税 903万ウォン）です。2026年公示価格31.55億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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