Tower Palace 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Tower Palace 3 概要

Tower Palace 3 · ソウル 江南区 道谷洞 · 480戸 · 竣工 2004.04。

Tower Palace 3 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 3,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、19階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Tower Palace 3 55韓国坪（専有141.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 17〜23階 46.75億ウォン–51.7億ウォン、24〜46階 47.05億ウォン–54.95億ウォン、47〜64階 49.05億ウォン–55.15億ウォン です。急ぎの売出水準は44.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Tower Palace 3 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,404万ウォン（財産税 635万ウォン・総合不動産税 768万ウォン）です。2026年公示価格29.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 36.37億ウォン；チョンセ保証金推定 20.32億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 43.78億ウォン；チョンセ保証金推定 26.12億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 46.94億ウォン；チョンセ保証金推定 26.19億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 54.48億ウォン；チョンセ保証金推定 27.48億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 60.83億ウォン；チョンセ保証金推定 30.47億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 62.41億ウォン；チョンセ保証金推定 31.3億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 70.45億ウォン；チョンセ保証金推定 43.65億ウォン。 91 韓国坪（300.8 m²）：売買推定相場 87.24億ウォン；チョンセ保証金推定 45.18億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 87.62億ウォン；チョンセ保証金推定 45.22億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Tower Palace 3 · 55 韓国坪（約181.8 m²）：直近成約価格 3,700,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.27、19階）；最低売出価格 4,300,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Tower Palace 3 · ソウル 江南区 道谷洞 · 480戸 · 竣工 2004.04。

広さ別の相場は？

48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 36.37億ウォン；チョンセ保証金推定 20.32億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 43.78億ウォン；チョンセ保証金推定 26.12億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 46.94億ウォン；チョンセ保証金推定 26.19億ウォン。 63 韓国坪（208.3 m²）：売買推定相場 54.48億ウォン；チョンセ保証金推定 27.48億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 60.83億ウォン；チョンセ保証金推定 30.47億ウォン。 72 韓国坪（238.0 m²）：売買推定相場 62.41億ウォン；チョンセ保証金推定 31.3億ウォン。 83 韓国坪（274.4 m²）：売買推定相場 70.45億ウォン；チョンセ保証金推定 43.65億ウォン。 91 韓国坪（300.8 m²）：売買推定相場 87.24億ウォン；チョンセ保証金推定 45.18億ウォン。 95 韓国坪（314.0 m²）：売買推定相場 87.62億ウォン；チョンセ保証金推定 45.22億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gaeil 小学校、Gaewon 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Tower Palace 3 55韓国坪（専有141.65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 17〜23階 46.75億ウォン–51.7億ウォン、24〜46階 47.05億ウォン–54.95億ウォン、47〜64階 49.05億ウォン–55.15億ウォン です。急ぎの売出水準は44.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Tower Palace 3 55韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,404万ウォン（財産税 635万ウォン・総合不動産税 768万ウォン）です。2026年公示価格29.33億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

江南区の似た条件のマンション

• 江南区のマンション一覧
• 江南区 40韓国坪以上
• 江南区 20億ウォン超
• 江南区 駅近

地域別相場

• ソウル マンション相場
• ソウル 江南区 マンション相場
• 江南区 道谷洞 マンション相場

周辺のマンション

• Gaepo Hanshin
• Dogok I-Park 3
• Kukdong Star Class
• Woosung Kaerikteo Ville
• Dogok Jiwelkaunti
• Dogok Hyundai Haiperion
• Woosung Kaerikteo 199
• Tower Palace 2
• Maebong
• Jungmyeonghani Ville
• Daelim Acro Ville
• Poseukoteu