慶尚南道 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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慶尚南道

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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
105m²
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—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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慶尚南道 32韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額19.5億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    ソウル Eonju 小学校
    ソウルの上位30%
    8分 / 0.4km
  • S
    Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 中学校
    ソウルの上位5%
    1.6km
  • S
    Dangukdaehakgyosabeomdaehakbusok 高校
    ソウルの上位9%
    ソウル大学 37医学部 102
    1.6km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
123名
資料のある7校の合計
医学部
221名
資料のある5校の合計
歯学部
18名
資料のある5校の合計
韓医学部
20名
資料のある5校の合計
薬学部
107名
資料のある5校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Eonju 小学校
A
上位30%
 8分 / 0.4km
Eunseong 中学校
A
上位41%
0.4km
Eungwang Girls’ 高校
ソウル大学 8医学部 16
S
上位19%
0.5km
Dogok 中学校
A
上位26%
0.5km
Daechi 中学校
S
上位16%
0.7km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
6個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Samik
    272m
  • A
    再建築
    Dogok Woosung マンション
    340m
  • B
    工事
    道谷洞 914-1
    391m
  • B
    工事
    Yangjae-dong DMS Saok
    488m
  • A
    再建築
    Gaepo Lucky
    569m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
69点
普通
生活
90点
とても良い
教育
90点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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慶尚南道 概要

慶尚南道 · ソウル 江南区 道谷洞 · 348戸 · 竣工 2005.06。

慶尚南道 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.21、1階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

慶尚南道 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 26.7億ウォン–27.6億ウォン、8〜14階 27.65億ウォン–28.35億ウォン、15〜21階 28.35億ウォン–28.4億ウォン です。急ぎの売出水準は25.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。

慶尚南道 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約450万ウォン（財産税 325万ウォン・総合不動産税 125万ウォン）です。2026年公示価格16.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 21.29億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 25.13億ウォン；チョンセ保証金推定 11.92億ウォン。

近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
慶尚南道 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 1,950,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.06.21、1階）；最低売出価格 2,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
慶尚南道 · ソウル 江南区 道谷洞 · 348戸 · 竣工 2005.06。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 21.29億ウォン；チョンセ保証金推定 8.4億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 23.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.66億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 25.13億ウォン；チョンセ保証金推定 11.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Eonju 小学校、Guryong 中学校、Gaepo 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
慶尚南道 32韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 26.7億ウォン–27.6億ウォン、8〜14階 27.65億ウォン–28.35億ウォン、15〜21階 28.35億ウォン–28.4億ウォン です。急ぎの売出水準は25.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は6件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
慶尚南道 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約450万ウォン（財産税 325万ウォン・総合不動産税 125万ウォン）です。2026年公示価格16.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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