Samho 4 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Samho 4 · ソウル 瑞草区 Bangbae-dong · 481戸 · 竣工 1983.05。

Samho 4
재건축

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チョンセ
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201m²

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3年

5年

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—

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
ソウル Seorae 小学校
ソウルの上位2%
3分 / 0.1km
S
Sehwa Girls’ 中学校
ソウルの上位1%
0.6km
S
Seomun Girls’ 高校
ソウルの上位17%
ソウル大学 9
1.0km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

18名

資料のある2校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
ソウル Seorae 小学校	S 上位2%	3分 / 0.1km
Sehwa Girls’ 中学校	S 上位1%	0.6km
Banpo 中学校	-	0.7km
Bangbae 中学校	A 上位29%	0.9km
Seomun Girls’ 高校ソウル大学 9	S 上位17%	1.0km

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

6個

平均以上

宅地

0個

平均以下

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
再建築

Samho 4
0m
B
再開発

Bangbae Samho 12·Bldg. 13
200m
A
再建築

Bangbae Samho マンション
232m
C
工事

Bangbae 756 Sinchukgongsa
308m
A
再建築

Banpo Jugong 1
333m

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

68点

普通

生活

86点

とても良い

教育

94点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Samho 4 概要

Samho 4 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 481戸 · 竣工 1983.05。

Samho 4 · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.08、1階）；最低売出価格 4,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samho 4 61韓国坪（専有185.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 48.5億ウォン–49.55億ウォン、5〜8階 49.55億ウォン–49.95億ウォン、9〜12階 50億ウォンです。急ぎの売出水準は45.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samho 4 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,369万ウォン（財産税 629万ウォン・総合不動産税 740万ウォン）です。2026年公示価格28.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 32.68億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 40.52億ウォン；チョンセ保証金推定 10.34億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 42.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.55億ウォン。

近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Samho 4 · 61 韓国坪（約201.7 m²）：直近成約価格 3,800,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.08、1階）；最低売出価格 4,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Samho 4 · ソウル瑞草区 Bangbae-dong · 481戸 · 竣工 1983.05。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 32.68億ウォン；チョンセ保証金推定 8.51億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 40.52億ウォン；チョンセ保証金推定 10.34億ウォン。 61 韓国坪（201.7 m²）：売買推定相場 42.69億ウォン；チョンセ保証金推定 10.55億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：ソウル Seorae 小学校、Banpo 中学校、Seomun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Samho 4 61韓国坪（専有185.46m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 48.5億ウォン–49.55億ウォン、5〜8階 49.55億ウォン–49.95億ウォン、9〜12階 50億ウォンです。急ぎの売出水準は45.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Samho 4 61韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,369万ウォン（財産税 629万ウォン・総合不動産税 740万ウォン）です。2026年公示価格28.89億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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