Gangchon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
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売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Sin Yongsan 小学校
    ソウルの上位58%
    6分 / 0.3km
  • S
    Yonggang 中学校
    ソウルの上位14%
    0.3km
  • S
    Osan 高校
    ソウルの上位25%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sin Yongsan 小学校
B
上位58%
 6分 / 0.3km
Junggyeong 高校
B
上位55%
0.3km
Yonggang 中学校
S
上位14%
0.3km
Hangang 中学校
B
上位73%
1.3km
Osan 高校
S
上位25%
1.9km
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
12個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Ichon Gangchon
    0m
  • B
    リモデリング
    Ichon Kolon
    112m
  • B
    再建築
    Wanggung
    190m
  • B
    再建築
    Samik
    224m
  • C
    リモデリング
    Hyundai マンション
    289m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
86点
交通
73点
良い
生活
87点
とても良い
教育
94点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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二村洞 チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gangchon 概要

Gangchon · ソウル 龍山区 二村洞 · 1001戸 · 竣工 1998.01。

Gangchon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、2階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangchon 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 25.85億ウォン–27.45億ウォン、7〜13階 27.5億ウォン–28.65億ウォン、14〜20階 28.35億ウォン–28.65億ウォン です。急ぎの売出水準は25.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangchon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約457万ウォン（財産税 342万ウォン・総合不動産税 115万ウォン）です。2026年公示価格16.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 24.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.11億ウォン；チョンセ保証金推定 10.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 28.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.31億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.29億ウォン；チョンセ保証金推定 12.11億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gangchon · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、2階）；最低売出価格 2,800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gangchon · ソウル 龍山区 二村洞 · 1001戸 · 竣工 1998.01。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 24.07億ウォン；チョンセ保証金推定 7.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 27.11億ウォン；チョンセ保証金推定 10.22億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 28.79億ウォン；チョンセ保証金推定 11.31億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 30.29億ウォン；チョンセ保証金推定 12.11億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gangchon 33韓国坪（専有84.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 25.85億ウォン–27.45億ウォン、7〜13階 27.5億ウォン–28.65億ウォン、14〜20階 28.35億ウォン–28.65億ウォン です。急ぎの売出水準は25.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gangchon 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約457万ウォン（財産税 342万ウォン・総合不動産税 115万ウォン）です。2026年公示価格16.65億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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