Daelim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
95m²
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3年
5年
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  • 38坪（専用34坪）
    30억 3000만원~
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取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額25億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Namjeong 小学校
    ソウルの上位58%
    1.5km
  • S
    Yonggang 中学校
    ソウルの上位14%
    1.8km
  • B
    Junggyeong 高校
    ソウルの上位55%
    1.9km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Seongsim Girls’ 高校
B
上位58%
1.1km
ソウル Namjeong 小学校
B
上位58%
 1.5km
Yonggang 中学校
S
上位14%
1.8km
Junggyeong 高校
B
上位55%
1.9km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
5個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    都市開発
    Yongsan Jeongbichang
    149m
  • B
    再建築
    Gangbyeongangseo マンション Jutaekjaegeonchuk Jeongbisaeopjohap
    340m
  • B
    再開発
    Jeongbichangjeonmyeon Je 1 Guyeok
    455m
  • B
    再建築
    Jungsan 1 Sibeom
    587m
  • B
    工事
    Hangangno 3-ga 40-1008
    594m
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周辺環境
居住スコア
良い
79点
交通
62点
普通
生活
87点
とても良い
教育
66点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Daelim 概要

Daelim · ソウル 龍山区 二村洞 · 638戸 · 竣工 1994.11。

Daelim · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、8階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Daelim 29韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 23.85億ウォン–25億ウォン、8〜14階 25.1億ウォン–25.55億ウォン、15〜22階 25.6億ウォン です。急ぎの売出水準は23.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Daelim 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約387万ウォン（財産税 303万ウォン・総合不動産税 84万ウォン）です。2026年公示価格15.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 20.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。

近隣の学校：ソウル Namjeong 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Daelim · 29 韓国坪（約95.9 m²）：直近成約価格 2,500,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.10、8階）；最低売出価格 2,490,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Daelim · ソウル 龍山区 二村洞 · 638戸 · 竣工 1994.11。
広さ別の相場は？
22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 20.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.01億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 24.52億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 27.45億ウォン；チョンセ保証金推定 7億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Namjeong 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Daelim 29韓国坪（専有84.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 23.85億ウォン–25億ウォン、8〜14階 25.1億ウォン–25.55億ウォン、15〜22階 25.6億ウォン です。急ぎの売出水準は23.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Daelim 29韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約387万ウォン（財産税 303万ウォン・総合不動産税 84万ウォン）です。2026年公示価格15.35億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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