Ichon Samsung River Suite · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Ichon Samsung River Suite 概要

Ichon Samsung River Suite · ソウル 龍山区 二村洞 · 244戸 · 竣工 2002.04。

Ichon Samsung River Suite · 65 韓国坪（約214.9 m²）：直近成約価格 4,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、8階）；最低売出価格 5,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ichon Samsung River Suite 65韓国坪（専有180.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 55.05億ウォン–58.75億ウォン、6〜10階 59.75億ウォン–61.85億ウォン、11〜15階 62.4億ウォン–62.65億ウォン です。急ぎの売出水準は46.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ichon Samsung River Suite 65韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,430万ウォン（財産税 657万ウォン・総合不動産税 773万ウォン）です。2026年公示価格29.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.77億ウォン；チョンセ保証金推定 14.03億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 34.08億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 34.52億ウォン；チョンセ保証金推定 17.81億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 42.02億ウォン；チョンセ保証金推定 18.77億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 48.29億ウォン；チョンセ保証金推定 21.88億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Ichon Samsung River Suite · 65 韓国坪（約214.9 m²）：直近成約価格 4,100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.27、8階）；最低売出価格 5,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Ichon Samsung River Suite · ソウル 龍山区 二村洞 · 244戸 · 竣工 2002.04。

広さ別の相場は？

40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 29.77億ウォン；チョンセ保証金推定 14.03億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 34.08億ウォン；チョンセ保証金推定 17.72億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 34.52億ウォン；チョンセ保証金推定 17.81億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 42.02億ウォン；チョンセ保証金推定 18.77億ウォン。 85 韓国坪（281.0 m²）：売買推定相場 48.29億ウォン；チョンセ保証金推定 21.88億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Ichon Samsung River Suite 65韓国坪（専有180.82m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 55.05億ウォン–58.75億ウォン、6〜10階 59.75億ウォン–61.85億ウォン、11〜15階 62.4億ウォン–62.65億ウォン です。急ぎの売出水準は46.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Ichon Samsung River Suite 65韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約1,430万ウォン（財産税 657万ウォン・総合不動産税 773万ウォン）です。2026年公示価格29.49億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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