Royal Maensyon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Royal Maensyon

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
148m²
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—
最低売出価格
—
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掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
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譲渡価額18.79億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Sin Yongsan 小学校
    ソウルの上位58%
    2分 / 0.1km
  • S
    Yonggang 中学校
    ソウルの上位14%
    0.2km
  • B
    Junggyeong 高校
    ソウルの上位55%
    0.3km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
ソウル Sin Yongsan 小学校
B
上位58%
 2分 / 0.1km
Yonggang 中学校
S
上位14%
0.2km
Junggyeong 高校
B
上位55%
0.3km
Hangang 中学校
B
上位73%
1.6km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
11個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
1個
平均以上
その他
1個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Hangang Mansion
    164m
  • B
    再建築
    Samik
    204m
  • C
    リモデリング
    Ichon Hangaram
    255m
  • B
    リモデリング
    Ichon Kolon
    331m
  • B
    リモデリング
    Ichon Gangchon
    370m
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周辺環境
居住スコア
とても良い
85点
交通
79点
良い
生活
87点
とても良い
教育
93点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
もっと見る
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Royal Maensyon 概要

Royal Maensyon · ソウル 龍山区 二村洞 · 73戸 · 竣工 1972.09。

Royal Maensyon · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,879,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.03、7階）；最低売出価格 2,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Royal Maensyon 45韓国坪（専有147.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 25.2億ウォン–26億ウォン、5〜8階 26億ウォン–26.8億ウォン、9〜12階 26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は25.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Royal Maensyon 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約380万ウォン（財産税 291万ウォン・総合不動産税 89万ウォン）です。2026年公示価格16.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 21.74億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 28.59億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 26.37億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Royal Maensyon · 45 韓国坪（約148.8 m²）：直近成約価格 1,879,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.05.03、7階）；最低売出価格 2,645,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Royal Maensyon · ソウル 龍山区 二村洞 · 73戸 · 竣工 1972.09。
広さ別の相場は？
45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 21.74億ウォン；チョンセ保証金推定 13.5億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 28.59億ウォン；チョンセ保証金推定 14.61億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 26.37億ウォン；チョンセ保証金推定 13.47億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Royal Maensyon 45韓国坪（専有147.74m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜4階 25.2億ウォン–26億ウォン、5〜8階 26億ウォン–26.8億ウォン、9〜12階 26.85億ウォン です。急ぎの売出水準は25.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Royal Maensyon 45韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約380万ウォン（財産税 291万ウォン・総合不動産税 89万ウォン）です。2026年公示価格16.46億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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