Gangbyeon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gangbyeon 概要

Gangbyeon · ソウル 龍山区 二村洞 · 146戸 · 竣工 1971.01。

Gangbyeon · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 1,440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、5階）；最低売出価格 1,375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gangbyeon 19韓国坪（専有66.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 13.75億ウォン–14.6億ウォン、3〜4階 14.7億ウォン–14.85億ウォン、5〜7階 14.8億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は13.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gangbyeon 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 13.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 13.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 13.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gangbyeon · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 1,440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.12、5階）；最低売出価格 1,375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gangbyeon · ソウル 龍山区 二村洞 · 146戸 · 竣工 1971.01。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 13.84億ウォン；チョンセ保証金推定 2.26億ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 13.77億ウォン；チョンセ保証金推定 2.29億ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 13.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.45億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Hangang 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gangbyeon 19韓国坪（専有66.08m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 13.75億ウォン–14.6億ウォン、3〜4階 14.7億ウォン–14.85億ウォン、5〜7階 14.8億ウォン–14.85億ウォン です。急ぎの売出水準は13.3億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gangbyeon 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約84万ウォン（財産税 84万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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