Villa (Villa Mansion) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Villa (Villa Mansion)

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
228m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    ソウル Sin Yongsan 小学校
    ソウルの上位58%
    1.0km
  • S
    Yonggang 中学校
    ソウルの上位14%
    1.0km
  • B
    Junggyeong 高校
    ソウルの上位55%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yonggang 中学校
S
上位14%
1.0km
ソウル Sin Yongsan 小学校
B
上位58%
 1.0km
Junggyeong 高校
B
上位55%
1.0km
Seongsim Girls’ 高校
B
上位58%
1.7km
開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
7個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
1個
平均以上
その他
2個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再開発
    Jeongbichangjeonmyeon Je 1 Guyeok
    345m
  • C
    リモデリング
    Ichon Woosung
    409m
  • C
    リモデリング
    Miju マンション
    434m
  • B
    再建築
    Hanyang Cheolu
    485m
  • B
    再建築
    Gangbyeongangseo マンション Jutaekjaegeonchuk Jeongbisaeopjohap
    510m
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周辺環境
居住スコア
良い
78点
交通
85点
とても良い
生活
84点
とても良い
教育
70点
普通
すべて
交通
学区
生活
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Villa (Villa Mansion) 概要

Villa (Villa Mansion) · ソウル 龍山区 二村洞 · 70戸 · 竣工 1974.04。

Villa (Villa Mansion) · 69 韓国坪（約228.1 m²）：直近成約価格 2,830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.14、1階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Villa (Villa Mansion) 69韓国坪（専有229.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 29.9億ウォン–31.4億ウォン、7〜12階 31.7億ウォン–32.8億ウォン、13〜17階 32.85億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は29.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Villa (Villa Mansion) 69韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約463万ウォン（財産税 328万ウォン・総合不動産税 135万ウォン）です。2026年公示価格17.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 25.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 26.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.77億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Villa (Villa Mansion) · 69 韓国坪（約228.1 m²）：直近成約価格 2,830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.04.14、1階）；最低売出価格 3,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Villa (Villa Mansion) · ソウル 龍山区 二村洞 · 70戸 · 竣工 1974.04。
広さ別の相場は？
52 韓国坪（171.9 m²）：売買推定相場 25.41億ウォン；チョンセ保証金推定 12.2億ウォン。 69 韓国坪（228.1 m²）：売買推定相場 26.86億ウォン；チョンセ保証金推定 14.77億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Seongsim Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Villa (Villa Mansion) 69韓国坪（専有229.75m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜6階 29.9億ウォン–31.4億ウォン、7〜12階 31.7億ウォン–32.8億ウォン、13〜17階 32.85億ウォン–32.9億ウォン です。急ぎの売出水準は29.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Villa (Villa Mansion) 69韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約463万ウォン（財産税 328万ウォン・総合不動産税 135万ウォン）です。2026年公示価格17.18億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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