Samik · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik 概要

Samik · ソウル 龍山区 二村洞 · 252戸 · 竣工 1979.12。

Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、4階）；最低売出価格 2,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik 34韓国坪（専有104.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 25.85億ウォン–27.55億ウォン、5〜8階 26.65億ウォン–28.15億ウォン、9〜12階 27.5億ウォン–28.25億ウォン です。急ぎの売出水準は25.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約495万ウォン（財産税 348万ウォン・総合不動産税 147万ウォン）です。2026年公示価格17.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 33.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 2,550,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.23、4階）；最低売出価格 2,690,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik · ソウル 龍山区 二村洞 · 252戸 · 竣工 1979.12。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 26.94億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 33.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.49億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Yonggang 中学校、Junggyeong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik 34韓国坪（専有104.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 25.85億ウォン–27.55億ウォン、5〜8階 26.65億ウォン–28.15億ウォン、9〜12階 27.5億ウォン–28.25億ウォン です。急ぎの売出水準は25.05億ウォンからです。現在この広さの売出物件は8件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約495万ウォン（財産税 348万ウォン・総合不動産税 147万ウォン）です。2026年公示価格17.53億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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