Bando · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Bando 概要

Bando · ソウル 龍山区 二村洞 · 192戸 · 竣工 1977.01。

Bando · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 3,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、6階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bando 41韓国坪（専有136.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 32.75億ウォン–35.95億ウォン、5〜8階 35.95億ウォン–37.65億ウォン、9〜12階 37.7億ウォン–37.75億ウォン です。急ぎの売出水準は32.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bando 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約864万ウォン（財産税 486万ウォン・総合不動産税 379万ウォン）です。2026年公示価格22.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 35.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 35.77億ウォン；チョンセ保証金推定 12億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 37.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.81億ウォン。

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Bando · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 3,630,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.23、6階）；最低売出価格 3,700,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Bando · ソウル 龍山区 二村洞 · 192戸 · 竣工 1977.01。

広さ別の相場は？

41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 35.02億ウォン；チョンセ保証金推定 11.11億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 35.77億ウォン；チョンセ保証金推定 12億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 37.79億ウォン；チョンセ保証金推定 12.81億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Sin Yongsan 小学校、Osan 中学校、Osan 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Bando 41韓国坪（専有136.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 32.75億ウォン–35.95億ウォン、5〜8階 35.95億ウォン–37.65億ウォン、9〜12階 37.7億ウォン–37.75億ウォン です。急ぎの売出水準は32.6億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Bando 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約864万ウォン（財産税 486万ウォン・総合不動産税 379万ウォン）です。2026年公示価格22.95億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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