Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 仁川 延寿区 松島洞 · 358戸 · 竣工 2015.10。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok)

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情報

物件相場

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売買
チョンセ
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112m²

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—

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—

3年

5年

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—

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42坪（専用31坪）
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評価の高い学校

S
仁川 Yeonsong 小学校
仁川の上位3%
2分 / 0.1km
S
仁川 Sinjeong 中学校
仁川の上位1%
0.7km
S
Sinsong 高校
仁川の上位11%
1.9km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Yeonsong 小学校	S 上位3%	2分 / 0.1km
仁川 Sinjeong 中学校	S 上位1%	0.7km
仁川 Yeonsong 高校	A 上位26%	0.7km
Sinsong 中学校	S 上位4%	1.9km
Sinsong 高校	S 上位11%	1.9km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

0個

平均以下

宅地

2個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

1個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Songdo Gukjeeopmudanji
0m
B
都市開発

Sigaji Joseongdanji
955m
B
工事

松島洞 30-8 Juchajeonyonggeonchukmul
968m

周辺環境

居住スコア

良い

78点

交通

64点

普通

生活

70点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) 概要

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 仁川延寿区松島洞 · 358戸 · 竣工 2015.10。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 788,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、17階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) 34韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 7.9億ウォン–8.25億ウォン、9〜17階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、18〜26階 8.45億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.13億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yeonsong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 788,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.29、17階）；最低売出価格 770,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) · 仁川延寿区松島洞 · 358戸 · 竣工 2015.10。
広さ別の相場は？: 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 7.26億ウォン；チョンセ保証金推定 4.1億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.47億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 9.23億ウォン；チョンセ保証金推定 6.13億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Yeonsong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) 34韓国坪（専有84.73m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜8階 7.9億ウォン–8.25億ウォン、9〜17階 8.35億ウォン–8.45億ウォン、18〜26階 8.45億ウォン–8.5億ウォンです。急ぎの売出水準は7.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は12件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songdo The Sharp Green Wokeu 3(17 Beullok) 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約57万ウォン（財産税 57万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.69億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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