Songdo Welkaunti 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Welkaunti 3 概要

Songdo Welkaunti 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 515戸 · 竣工 2010.03。

Songdo Welkaunti 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、5階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Welkaunti 3 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.55億ウォン–8.35億ウォン、9〜17階 8.1億ウォン–8.55億ウォン、18〜26階 8.3億ウォン–8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Welkaunti 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Welkaunti 3 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.25、5階）；最低売出価格 790,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Welkaunti 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 515戸 · 竣工 2010.03。

広さ別の相場は？

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 7.42億ウォン；チョンセ保証金推定 4.07億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 8.02億ウォン；チョンセ保証金推定 4.48億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.08億ウォン；チョンセ保証金推定 4.87億ウォン。 45 韓国坪（148.8 m²）：売買推定相場 9.14億ウォン；チョンセ保証金推定 5.24億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Haesong 小学校、Neungheodae 中学校、Bakmun Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Welkaunti 3 33韓国坪（専有84.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 7.55億ウォン–8.35億ウォン、9〜17階 8.1億ウォン–8.55億ウォン、18〜26階 8.3億ウォン–8.6億ウォン です。急ぎの売出水準は7.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Welkaunti 3 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約56万ウォン（財産税 56万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.61億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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