Songdo The Sharp 13 Habeo View · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp 13 Habeo View 概要

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松島洞 · 553戸 · 竣工 2011.04。

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、25階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韓国坪（専有117.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 12.55億ウォン–13.95億ウォン、12〜22階 13.4億ウォン–14億ウォン、23〜32階 13.55億ウォン–14.15億ウォン です。急ぎの売出水準は11.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約119万ウォン（財産税 119万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.15億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 17.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.14億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 1,380,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.13、25階）；最低売出価格 1,250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松島洞 · 553戸 · 竣工 2011.04。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 9.15億ウォン；チョンセ保証金推定 5.22億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 10.64億ウォン；チョンセ保証金推定 6.17億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 11.09億ウォン；チョンセ保証金推定 6.43億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 11.15億ウォン；チョンセ保証金推定 6.83億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 12.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.85億ウォン。 57 韓国坪（188.4 m²）：売買推定相場 17.6億ウォン；チョンセ保証金推定 11.14億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韓国坪（専有117.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜11階 12.55億ウォン–13.95億ウォン、12〜22階 13.4億ウォン–14億ウォン、23〜32階 13.55億ウォン–14.15億ウォン です。急ぎの売出水準は11.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は20件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約119万ウォン（財産税 119万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格7.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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