Songdo I-Park · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo I-Park 概要

Songdo I-Park · 仁川 延寿区 松島洞 · 616戸 · 竣工 2005.08。

Songdo I-Park · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、11階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo I-Park 41韓国坪（専有101.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.9億ウォン–7.3億ウォン、4〜6階 7.2億ウォン–7.65億ウォン、7〜10階 7.35億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo I-Park 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinsong 小学校、Bakmun 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo I-Park · 41 韓国坪（約135.5 m²）：直近成約価格 710,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.27、11階）；最低売出価格 680,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo I-Park · 仁川 延寿区 松島洞 · 616戸 · 竣工 2005.08。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.74億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 6.77億ウォン；チョンセ保証金推定 3.75億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 7.12億ウォン；チョンセ保証金推定 4.04億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 7.31億ウォン；チョンセ保証金推定 4.12億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8.19億ウォン；チョンセ保証金推定 4.96億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 9.79億ウォン；チョンセ保証金推定 5.74億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinsong 小学校、Bakmun 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo I-Park 41韓国坪（専有101.85m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜3階 6.9億ウォン–7.3億ウォン、4〜6階 7.2億ウォン–7.65億ウォン、7〜10階 7.35億ウォン–7.75億ウォン です。急ぎの売出水準は6.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo I-Park 41韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.57億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

延寿区の似た条件のマンション

• 延寿区のマンション一覧
• 延寿区 40韓国坪以上
• 延寿区 5億〜10億ウォン
• 延寿区 駅近

地域別相場

• 仁川 マンション相場
• 仁川 延寿区 マンション相場
• 延寿区 松島洞 マンション相場

周辺のマンション

• Songdo Welkaunti 3
• Songdo Prugio World Makeu 7
• Hillstate Lake Songdo 4
• Songdo The Sharp Maseuteo View (21 BL)
• The Sharp Green Wokeu 2
• Hillstate Lake Songdo 3
• Hillstate Songdo Deo Sky (Ju)
• Songdo Prugio Habeo View
• Songdo Punglim Aiwon 1
• Songdo ReokseuosyeonSK View
• Songdo Xi Punggyeongchae Geuranobeul 3
• The Sharp Ekseupo 6