Songdo The Sharp First World · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp First World 概要

Songdo The Sharp First World · 仁川 延寿区 松島洞 · 1596戸 · 竣工 2009.01。

Songdo The Sharp First World · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp First World 44韓国坪（専有116.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜21階 9.15億ウォン–10.25億ウォン、22〜42階 10.25億ウォン–10.6億ウォン、43〜59階 10.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp First World 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約74万ウォン（財産税 74万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 9.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 12.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 11.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 12.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 15.94億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 18.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.17億ウォン。

近隣の学校：仁川 Meonugeum 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp First World · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 1,110,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、18階）；最低売出価格 850,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp First World · 仁川 延寿区 松島洞 · 1596戸 · 竣工 2009.01。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 7.88億ウォン；チョンセ保証金推定 4.05億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 7.83億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 7.94億ウォン；チョンセ保証金推定 4.24億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 8.49億ウォン；チョンセ保証金推定 4.55億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 9.33億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 8.7億ウォン；チョンセ保証金推定 4.67億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 9.87億ウォン；チョンセ保証金推定 5.27億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 9.92億ウォン；チョンセ保証金推定 4.59億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 12.34億ウォン；チョンセ保証金推定 6.89億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 11.81億ウォン；チョンセ保証金推定 7.08億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 12.39億ウォン；チョンセ保証金推定 8.54億ウォン。 65 韓国坪（214.9 m²）：売買推定相場 15.94億ウォン；チョンセ保証金推定 9.1億ウォン。 68 韓国坪（224.8 m²）：売買推定相場 18.64億ウォン；チョンセ保証金推定 9.17億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Meonugeum 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp First World 44韓国坪（専有116.13m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜21階 9.15億ウォン–10.25億ウォン、22〜42階 10.25億ウォン–10.6億ウォン、43〜59階 10.65億ウォン です。急ぎの売出水準は8.1億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp First World 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約74万ウォン（財産税 74万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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