Songdo Xi Habeo View 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Xi Habeo View 2 概要

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 523戸 · 竣工 2011.02。

Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、8階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪（専有144.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 14.95億ウォン–16.15億ウォン、11〜20階 16.15億ウォン–16.45億ウォン、21〜28階 16.4億ウォン–16.7億ウォン です。急ぎの売出水準は14.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約183万ウォン（財産税 183万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.78億ウォン；チョンセ保証金推定 6.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.59億ウォン；チョンセ保証金推定 9.82億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、8階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 523戸 · 竣工 2011.02。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.57億ウォン；チョンセ保証金推定 5.08億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.1億ウォン；チョンセ保証金推定 5.44億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.71億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.78億ウォン；チョンセ保証金推定 6.6億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.21億ウォン；チョンセ保証金推定 6.77億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.86億ウォン；チョンセ保証金推定 8.05億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.29億ウォン；チョンセ保証金推定 9.25億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.59億ウォン；チョンセ保証金推定 9.82億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪（専有144.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜10階 14.95億ウォン–16.15億ウォン、11〜20階 16.15億ウォン–16.45億ウォン、21〜28階 16.4億ウォン–16.7億ウォン です。急ぎの売出水準は14.7億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約183万ウォン（財産税 183万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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