Songdo Xi Habeo View 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川 延寿区 松島洞 · 523戸 · 竣工 2011.02。

Songdo Xi Habeo View 2

松島洞 · 523戸 · 2011.02 · 築16年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

191m²

直近成約価格

14.5億ウォン

8階

最低売出価格

15億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

とても良い

住宅

0個

平均以下

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
都市開発

Songdo Gukjeeopmudanji
0m
B
都市開発

Sigaji Joseongdanji
435m
A
산업단지

Jisikjeongbo Saneopdanji
942m

税金計算機

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額14.5億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

S
仁川 Sinjeong 小学校
仁川の上位0%
5分 / 0.3km
S
仁川 Sinjeong 中学校
仁川の上位1%
1.0km
S
Sinsong 高校
仁川の上位11%
1.5km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Sinjeong 小学校	S 上位0%	5分 / 0.3km
仁川 Yeonsong 高校	A 上位26%	0.9km
仁川 Sinjeong 中学校	S 上位1%	1.0km
Sinsong 中学校	S 上位4%	1.4km
仁川 Haesong 高校	A 上位40%	1.5km

周辺環境

居住スコア

とても良い

83点

交通

64点

普通

生活

79点

良い

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Songdo Xi Habeo View 2 概要

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川延寿区松島洞 · 523戸 · 竣工 2011.02。

Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、8階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪（専有144.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 14.6億ウォン–15.65億ウォン、10〜18階 15.65億ウォン–15.95億ウォン、19〜26階 15.95億ウォン–16.15億ウォンです。急ぎの売出水準は14.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約183万ウォン（財産税 183万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.71億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.68億ウォン。

近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韓国坪（約191.7 m²）：直近成約価格 1,450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.01、8階）；最低売出価格 1,500,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川延寿区松島洞 · 523戸 · 竣工 2011.02。
広さ別の相場は？: 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.67億ウォン；チョンセ保証金推定 5.16億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 9.34億ウォン；チョンセ保証金推定 5.55億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 9.62億ウォン；チョンセ保証金推定 5.84億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 11.74億ウォン；チョンセ保証金推定 6.71億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 12.3億ウォン；チョンセ保証金推定 6.92億ウォン。 54 韓国坪（178.5 m²）：売買推定相場 13.85億ウォン；チョンセ保証金推定 8.33億ウォン。 58 韓国坪（191.7 m²）：売買推定相場 15.23億ウォン；チョンセ保証金推定 9.3億ウォン。 59 韓国坪（195.0 m²）：売買推定相場 16.38億ウォン；チョンセ保証金推定 9.68億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Sinjeong 小学校、Sinsong 中学校、Sinsong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪（専有144.36m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜9階 14.6億ウォン–15.65億ウォン、10〜18階 15.65億ウォン–15.95億ウォン、19〜26階 15.95億ウォン–16.15億ウォンです。急ぎの売出水準は14.35億ウォンからです。現在この広さの売出物件は17件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Songdo Xi Habeo View 2 58韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約183万ウォン（財産税 183万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格9.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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