Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) 概要

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 872戸 · 竣工 2017.11。

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、36階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 12.65億ウォン–13.25億ウォン、13〜24階 13.35億ウォン–13.55億ウォン、25〜37階 13.55億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約88万ウォン（財産税 88万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 10.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 13.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 14.63億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,350,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、36階）；最低売出価格 1,200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) · 仁川 延寿区 松島洞 · 872戸 · 竣工 2017.11。

広さ別の相場は？

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 9.38億ウォン；チョンセ保証金推定 3.94億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 10.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.3億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 12.52億ウォン；チョンセ保証金推定 4.7億ウォン。 39 韓国坪（128.9 m²）：売買推定相場 13.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.73億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 14.63億ウォン；チョンセ保証金推定 7.5億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Songil 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) 35韓国坪（専有84.9m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜12階 12.65億ウォン–13.25億ウォン、13〜24階 13.35億ウォン–13.55億ウォン、25〜37階 13.55億ウォン–13.75億ウォン です。急ぎの売出水準は11.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo The Sharp First Park (F 15 BL) 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約88万ウォン（財産税 88万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.39億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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