The Sharp Songdo Senteonieol · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

The Sharp Songdo Senteonieol 概要

The Sharp Songdo Senteonieol · 仁川 延寿区 松島洞 · 342戸 · 竣工 2023.05。

The Sharp Songdo Senteonieol · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,038,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、13階）；最低売出価格 1,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

The Sharp Songdo Senteonieol 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 10.75億ウォン–11.15億ウォン、14〜26階 11.15億ウォン–11.4億ウォン、27〜39階 11.45億ウォン–11.65億ウォン です。急ぎの売出水準は10億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

The Sharp Songdo Senteonieol 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約69万ウォン（財産税 69万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 10.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

The Sharp Songdo Senteonieol · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 1,038,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.03、13階）；最低売出価格 1,050,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

The Sharp Songdo Senteonieol · 仁川 延寿区 松島洞 · 342戸 · 竣工 2023.05。

広さ別の相場は？

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 9.28億ウォン；チョンセ保証金推定 4.16億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 10.22億ウォン；チョンセ保証金推定 5.5億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 10.21億ウォン；チョンセ保証金推定 4.82億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Yesong 小学校、仁川 Haesong 中学校、仁川 Haesong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

The Sharp Songdo Senteonieol 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜13階 10.75億ウォン–11.15億ウォン、14〜26階 11.15億ウォン–11.4億ウォン、27〜39階 11.45億ウォン–11.65億ウォン です。急ぎの売出水準は10億ウォンからです。現在この広さの売出物件は16件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

The Sharp Songdo Senteonieol 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約69万ウォン（財産税 69万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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