Songdo Deopeurau 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Songdo Deopeurau 3 概要

Songdo Deopeurau 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 180戸 · 竣工 2012.07。

Songdo Deopeurau 3 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、14階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Songdo Deopeurau 3 46韓国坪（専有129.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 7.85億ウォン、7〜13階 7.9億ウォン–9.05億ウォン、14〜19階 8.2億ウォン–9.1億ウォン です。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

Songdo Deopeurau 3 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Songdo Deopeurau 3 · 46 韓国坪（約152.1 m²）：直近成約価格 780,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.06.05、14階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Songdo Deopeurau 3 · 仁川 延寿区 松島洞 · 180戸 · 竣工 2012.07。

広さ別の相場は？

46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 7.98億ウォン；チョンセ保証金推定 5.32億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 8億ウォン；チョンセ保証金推定 5.86億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：仁川 Myeongseon 小学校、Sinsong 中学校、仁川 Daegeon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Songdo Deopeurau 3 46韓国坪（専有129.39m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 6〜6階 7.85億ウォン、7〜13階 7.9億ウォン–9.05億ウォン、14〜19階 8.2億ウォン–9.1億ウォン です。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は11件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Songdo Deopeurau 3 46韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約55万ウォン（財産税 55万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.56億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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